原标题：社科院：除个别城市以外，房价大涨大跌是小概率
楼盘网原创/胡
社科院：除个别城市以外，房价大涨大跌是小概率
中国的房价到现在为止已经几乎与国际接轨了，我们的几个一线城市房价已经跻身全球前列，而一些城市的房价涨幅也赶超全球很多城市，房价上涨之快令人瞠目结舌，可以说从98年房改开始到现在的20余年时间里，房价是涨了20余年，面对这样的房价走势，这些年我们一直都希望能够下跌或者不涨，这样才能缓解我们的购房压力，毕竟现在买套房不掏出家里几十年的积蓄是不可能的，谁也不愿意半辈子就为了一套房子辛苦，特别是现在的年轻人很不容易，刚毕业就要开始操心买房的事情，如果买不起房自己都觉得很失败，这种观念已经深深的烙在他们心里。
看看现在的城市房价，便宜的三四线城市也要七八千元了，一二线城市房价对于普通工薪阶层来说是想都不敢想，一套房至少都是一两百万起步，很多年轻人毕业十年都不一定能买得起这样的房子，高房价已经严重影响到人们的安居乐业，所以对于高房价的控制成为最近几年着重调控的事情。从2016年开始到现在，本轮楼市调控已经持续了4年左右的时间，不少城市房价涨幅慢了，有些城市房价还出现了下跌，看看最近的消息，27个城市房价跌回了一年前，其中不乏天津、石家庄、郑州等二线城市，部分楼盘房价跌幅达到了几千元之多，不难看出现在的房价正在发生松动的情况。
而最近社科院发布2020年版《房地产蓝皮书》指出，未来两年内我国房价总体维持高位，除去少数个别城市，房价大涨大跌是小概率事件。对于这个观点，大概意思就是最近几年的房价不会有明显的上涨和下跌情况，更多的会是稳定为主。
这个结论也许不是刚需们想要的结果，但笔者认为这种结果应该就是最好的结果。盲目的期待房价大跌或大涨肯定是不现实的，作为房产投资者来说他们最大的期望肯定是房价继续保持上涨，这样他们就能从中赚到足够多的利润，但房价上涨的红利期已经过去，现在的房价已经超出了很多人的购买能力，不利于整体楼市的健康发展；而作为刚需们来说，他们肯定是希望房价可以大跌，这样买房的难度就会降低很多，笔者认为，如果是房价水分大的城市，房价出现大跌是可以的，毕竟水分就是水分，比如之前的燕郊地区，但其他水分小的城市不建议出现大跌情况，因为房地产并不是独立的行业，它牵动着很多行业的共同发展，一旦大跌那么将会对城市经济造成直观的影响。
只要房价稳定不涨，对于普通人来说就是一件好事，毕竟我们的收入每年还在保持增长，这间接的缩小了购房压力，而从投资者的角度来说，房价不涨那么就是跌了，房价大跌大涨都不好，稳定健康才更利于楼市的发展，同时也是减轻购房压力的最好方式，而对于一些房价水分大的城市来说，挤水分依然会继续，出现大跌的可能性也有！
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