原标题：年轻人急于买房子，“掏空”了父母所有积蓄！
人口是房地产市场发展的主要支撑，人口也是决定房价高低的关键因素。刘全认为，一座城市人口不断外流，房子的价值可能会减弱，房价也会出现只跌不涨。如果一座城市连人都没有了，再谈论房价高低就没有任何意义。全国城市化快速发展，促进大量外来人口不断流向大城市，随着城市人口数量大幅增加，带动房地产市场潜在需求量依然巨大。一二线城市和大城市群周围的城市，是外来人口的主要流入地，房价仍然有上涨空间。年轻人急于买房子，“掏空”了父母所有积蓄。
中原地产调查数据显示，2020年1-8月份，全国100个城市住宅用地成交楼面均价6061元/平方米，同比上涨9.4%。刘全认为，6月份以来，一二线城市房地产调控政策全面收紧，部分城市土地价格涨幅已从过高区间转入平稳区间。全国大中城市优质地块普遍存在房地产商抢地现象，导致土地价格居高不下。全国土地价格上涨，传导房价升高趋势明显。高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决，未来房价不可能会大幅下跌。
9月11日，央行发布金融数据显示，8月份，居民部门短期贷款增加 2844亿元，同比多增846亿元；中长期贷款增加5571亿元，同比多增1031亿元。刘全认为，居民部门短期贷款增加说明经济已逐渐恢复，居民消费能力持续好转。居民部门中长期贷款增加表明购房需求已经开始释放，房地产市场销售维持平稳增长态势。因此，居民部门信贷改善也是助推房价上涨的主要动力。当前经济发展正在逐渐复苏，叠加宽松信贷政策，促进房地产市场预期向好。所以，很多年轻人都急于买房子。
刘全认为，2016年，决策层提出“房住不炒”，房地产调控政策就已成为长效机制。房地产调控政策持续4年之久，而房价仍然是越调越高并未改变。货币不断贬值已是不争的事实，促进房地产市场投资过热，导致房价越炒越高。房产具有金融属性，通货膨胀升高也会引起房价上涨。由于每个人的情况不同，购房需求也不一样，购房者要结合自身实际情况和经济条件等考虑是否买房子。全国房价普遍大涨的时代已终结，盲目跟风的时代也已过去，买房子选择城市和楼盘同样重要。
本文所述内容及意见仅代表个人观点，不构成市场交易和投资建议。本文是刘全原创作品，未经许可，禁止转载，违者必究。
作者：刘全
责任编辑：