原标题：全都醒醒！奥克兰和新西兰房价证实双双创新高
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这不是广告，是高纯度新闻。
全国和奥克兰的房价8月份创下了历史新高，这出人意料，原因也值得分析。
根据新西兰房地产协会（REINZ）对8月房产交易价格的的统计：
全国房产中间交易价格57万，而去年同期为49.9万，今年7月为55.8万。
奥克兰房产中间交易价格95万，而去年同期为81.9万，今年7月为91.8万。
全国和奥克兰8月中间价均创出新高。
这非常稀奇。
从下图可以看到，全国大部分地区和去年同期比，在8月份都有两位数的增长。其中奥克兰同比增长16%。
REINZ的房地产价格指数不论同比、环比，不论奥克兰、非奥克兰都全线飘红。
这似乎传递出一种信号：
等等！先冷静一下，看看是啥情况。
上奥克兰分区数据供大家参考：
按通常疫情逻辑，数据令人惊讶。REINZ美女首席执行官 Bindi Norwell：
Bindi Norwell
“多种因素共同推动了价格上涨，疫情也有两个方面的原因。
“低利率、取消贷款限制政策、房源不足、人们渴望拥有更大空间、封锁后的释放，以及首次购房者渴望入市，这些因素叠加起来，促进了房价提升。”
上个月全国每个地区的房价中位数均录得年度增长。
而新西兰经济学家今年疫情初发时普遍预测，至年底或明年3月前房价将下跌6%至9%，甚至10%以上。
4月份预测要跌的包括好多新西兰专家，有些以前觉得还挺靠谱的，但这次也差太远了吧！
和专家预测完全相反的情况已经在发生， Bindi Norwell预测，这种情况可能会继续。
Bindi Norwell
“除非我们看到更多房源圣诞节前入市，否则可能会看到房价和可负担性的压力上升。
“正如我们已经看到的，2020年似乎违背了所有的预测，违背了所有的准则。 当然，新冠疫情的全部影响可能还没有呈现，特别是在失业和经济方面。”
现在进入春季，传统上随着天气变暖，销售量提升，接下来天气如何影响，也会很有意思——反正奥克兰也不可能再4级封锁了。
另外，房产销售时间也在变短。
新西兰除奥克兰外，销售中位数天数从37天减到33天，减少4天，为4年来销售最快8月，和今年7月数字相同。
奥克兰卖房天数中位数同比减9天，由44天减到35天，也为4年来销售最快8月。
奥克兰5年长线走势图，翘了：
怀卡托地区5年长线走势图，翘了：
惠灵顿地区5年长线，翘了：
坎特伯雷即便重建艰难，现在也翘了：
在拍卖占比方面，8月份，新西兰全国16.1%的销售采用了拍卖方式，1232处房产通过拍卖售出，高于去年同期的10.6%，当时有650处房产通过拍卖售出。
这是4年来8月份拍卖比例最高的一个月。
是啥意思都懂了吧！
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