原标题：李嘉诚和王健林，两人都靠房地产发家，那他们做生意的区别在哪？
李嘉诚和王健林两个人都是我国有名的商人，也有人认为他们是我国具有代表性的两个企业家。他们都靠房地产发家，李嘉诚在很多年来香港房地产领域内的商业大拿，王健林则涉及内地房地产领域。所以他们两个人在房地产领域中绝对是一个大拉级别的人物，更何况他们两人都喜欢，将鸡蛋放在多个篮子里，所以他们投资的行业也是各行各业都有。他们做生意就喜欢投资那些未来有发展潜力的行业。
不仅如此，当初两个人发家致富都是从房地产领域开始的，所以大家认为这两个人虽然一个是香港富豪，一个是内地富豪，但是他们的相似之处真的有很多。
上个世纪，香港出现了经济危机，直到后来当地的经济逐渐回暖之后，人们的购买力才上升，所以当时香港的房地产领域想要获得收益，并不是一件简单的事情。霍英东是一个非常具有想象力和实际行动力的人，当初他使用分层出售的方式，提高了房地产领域的收入。当时有很多商人都觉得霍英东这种方式很有效，于是选择效仿这种售房的行为。但是李嘉诚，却是一个不走寻常路的人。他认为霍英东采取了这种方式，其实存在一定的风险，李嘉诚选择使用另一种保守的方式对外出租。
所以当时李嘉诚盖了大楼，这些大楼对外出售，而是选择以出租的方式，收取人们的租金。虽然租金每一年的收入，价格相比并没有那么高，但是这种方式也存在很多优点。例如后来房价上涨，李嘉诚手中的物业每一年的租金也可以逐渐上涨。
李嘉诚通过这样的方式收获了成功，香港的房地产领域就逐渐不行了。当时有很多人选择将自己手中的项目对外转售，因为现在资金不足。但是李嘉诚却选择趁虚而入，他趁机收购了很多人手中的地皮，后来又将这些地皮继续用来盖大楼。再后来经济回暖的时候，人们又有需要租房子，李嘉诚凭借这样的方式又赚了一大笔钱。
王健林发家致富的道路其实和李嘉诚有很多方面的相似之处。虽然当初王健林是靠房地产项目才起家的，是他在发展的过程中也意识到了，这个领域其实存在很多潜藏的风险。于是他决定继续进入商业领域中，来开发新的项目，继续自己的创业之路。所以我国才出现了万达广场，记得王健林选择在上海开发的五角场万达广场吗？当初是2007年，当时他对这个项目投资一共花费了21个亿，很多人认为王健林在这个项目中花费了如此多的投资，以后很有可能会亏本。谁又能够想到现在万达广场每一年对外出租的租金就已经这么高了，每一年可以收获7个亿的利润。
李嘉诚和王健林现在都是凭借着自己手中的物业对外出租，每一年就可以收获不少的财富。那么他们两人的区别就在于负债的问题。
李嘉诚一直以来都非常注重自己手中的集团负债率的事情，所以李嘉诚手中的长江集团负债率特别低，整个公司其实负债在几百亿左右。王健林手中的万达集团，虽然市场价值高，但是负债率也不低，集团整个的负债已经达到了3000亿。
所以，现在王健林的负债问题与李嘉诚的负债问题相比，是一个明显的区别。这就是因为两个人在做生意的时候对待集团负债的问题有不同的看法。
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