原标题：博鳌现场|邵宇:包含房地产的内循环是疫情后政策的重要转向
焦点财经 李莎
疫情后的中国经济正在重启，房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机，都隐藏着机会，房地产的未来会在这个节点发生什么变化？8月11日至14日，2020博鳌房地产论坛于海南举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界精英人士齐聚一堂，共同预见未来的地产世界。
8月13日，在博鳌论坛现场，东方证券总裁助理、首席经济学家邵宇以“2020疫情启示录”为题，发表演讲，从多维视角解读疫情对中国社会的影响，并提出未来中国政策的“五个转向”。
财政债务华、货币化，以及无限的货币的投放。邵宇说：“今年一个季度（印钞）印出了超过前面几年的量，这些钱去了哪里，大家应该心知肚明。”
邵宇指出，在中国前几年大规模的棚户区改造中，已经采用了中国版本的债务货币化方式，地方政府做棚改，没有钱，找国开行来做，国开行从央行拿钱来做信贷的投放。“我们并没有全面的做债务的货币化，我们离那个有距离，但是我们有自己的尝试。”
大放水背景下，中国的货币投放是相对谨慎的。邵宇指出，今年6月份到7月份，今年最大的货币收缩已经出现，“不像大家想象的这个水永远放下去，在货币投放里面我们是相对谨慎的”。短期来看，下半年的销售和投资行为会受影响。
邵宇分享，包括上述变化在内，疫情后世界将出现14个明显的趋势变化，涉及政治、经济、地缘政治、技术、行业企业、社会和思潮等多个面向。“这些趋势我们在很长一段时间里将与我们共存，我们必须与这14个重大的趋势作为我们讨论问题、安身立命以及发展企业的一个大的背景”。
为应对这些变化，邵宇认为要做好较长时间应对外部环境变化的思想准备和工作准备，逐步形成以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局。“我们没得选择，只能跟随这样一个大的趋势调整和起舞，作为个人，你只能这样应对。”
具体而言，邵宇认为未来国内的政策有“五个转向”，即转向内循环为主，转向线上，转向消费分层，转向新基建，转向进口替代和自主可控。
而房地产，也是内循环的应有之义。邵宇说，“只会干房地产的经济体是没有未来的，但是不会干房地产的经济体是没有当下的。”邵宇研究发现，中国要缓解老龄化、区域化、城市化等问题，大概需要15年的时间。房地产还有15年的时间做切换。
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