其实，国家一直在加强对房地产市场的调控，房价逐渐趋于稳定。而深圳的房价上涨，而本地的关系最为密切。深圳对外来人口具有较强的吸引力，人口持续净流入，这也为深圳楼市带来大量的需求。而深圳的住宅土地供应还较为紧张，则加剧了楼市的供需矛盾。房价上涨有着自己的原因，并不是表示全国楼价都会大幅上涨。

其次，由于中国的房地产市场更像是一个“政策性市场”，我们必须还需政策方面考虑。

在过去，房地产业一直是国民经济的支柱产业，对促进国民经济的合法发展起着重要的作用。然而，随着时间的推移，这种积极的影响正在变成消极的。这就是为什么国家多次提及不再把房地产经济作为刺激经济发展的主要手段。

房子是用来居住的，不是用来炒的。它的存在是为了解决生活问题，所以国家对房地产市场监管的目的也是让房子真正回归到住宅的属性，让房价自然的稳定在一个合理的范围内。

另一方面，房产税和空置税的出台迫在眉睫。国家智囊团成员的仇保兴建议尽快出台房产税和空置税，这可能有助于抑制高涨的房价。我国的房价过高，很大程度上是由于投机者的投机行为造成的，只有增加投机者持有房屋的成本，才能有效抑制投机租户，稳定房价。

正如所谓的“国有国法，家有家规”一样，房地产市场需要立法手段来确立共同遵守的规则。

那在未来5年，房价究竟是会上涨还是下跌呢？

我们都知道，自改革开放以来，我国的房地产市场发展火爆，很多企业和个人走向房地产行业，从中赚取了一大笔收益。而随着房地产市场的不断扩建，目前中国房地产明显处于过剩状态。一方面，需求不像以前那么多，另一方面，房屋过剩，而供需关系也是影响房价的一项重要因素。

房地产大亨李嘉诚和互联网行业大佬对于房价涨跌也明确表态。

作为资深地产大亨，李嘉诚做出了大胆的“预测”：未来五年，无论香港还是内地，都会迎来房价的重大调整。由于大部分需求在过去几年已经枯竭，未来很可能面临“需求枯竭”。

需求的下跌自然会影响到供应，而供应自然会影响到房价。李嘉诚明确表示房屋需求下降，房屋价格自然也会下跌。这是符合市场发展规则的，所以未来5年，房子价格不会上涨，房子不可能再有黄金价格。

阿里巴巴的马云也曾表示：未来5年，房价如葱！他所表达的略有夸张，只是让人们专注于自己的梦想，敢于为梦想而拼搏，不要让买房将自己限制住，实现自己的梦想，以后更是能住进自己喜欢的房子里。

那房子是白菜价吗？当然，这并不现实。由于房价长期处于高位，不可能突然从高位回落。但一般来说，只要房价不大幅上涨，保持在合理范围内，随着家庭收入的增加，买房并不难。

随着国家对房地产市场的不断调控，住房最终将回归住宅，在不久的将来，或许每个人买房不再困难。

对于这一问题，你怎么看呢？随着房地产市场的降温，人们对于房地产市场的态度都发生了改变，尽管有些城市的房价仍在上涨，但大幅上涨的现象已经很少发生，国家对于房地产市场的调控也并不会放松。

那现在自己究竟是否要买房，其实，在我看来，如果自己是房地产刚需者，手里有一定的钱，那是可以进行研究观察的，选择合适的房子，早点住进去并没有错。可能很多人担心房子买了就贬值，但生活中什么东西都有贬值的可能性。同时，国家加强对房地产市场的调控，让房价不大涨，自然也不会大跌。就算房价有一定的下跌，但自己是住房刚需者，不是炒房客，并不会产生过大的亏损。有房才有家，住进自己的房子里更有安全感。