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郑政出[2020]27号（网）

地块位于管城区振兴路西、碧水路南，土地面积17984㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），1.1＜容积率＜3.6，建筑密度＜20%，绿地率＜35%，地块现状七通一平。最终康桥底价成交，将出让土地收入囊中，成交亩单价832万元/亩，折合楼面价3466元/㎡。

郑政出[2020]28号（网）

地块位于管城区鼎瑞街南、河东路东，土地面积54673㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），1.1＜容积率＜3.0，建筑密度＜20%，绿地率＜30%，地块现状七通一平。融创以64687万元的底价将出让土地收入囊中，成交亩单价789万元/亩，折合楼面价3944元/㎡。

郑政高出[2020]10号（网）

地块位于高新区冬青街南、碧桃路东，土地面积30733㎡，土地用途城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限70年（50年），1.1＜容积率＜4.0，建筑密度＜25%，绿地率＞35%，地块现状七通一平。

朗悦摘得郑政高出[2020]10号（网）地块，42939万元底价成交，成交亩单价931万元/亩，折合楼面价3493元/㎡。

>>>>郑州市房管局发布消费警示

7月31日，郑州市住房保障与房地产管理局发布物业服务消费警示。提醒广大群众购房时务必将物业服务作为重要的参考因素，优先考虑购买企业规模大、投诉量少、服务品质高的物业服务企业接管的小区。

为保障广大业主的合法权益，充分发挥消费市场对物业服务活动的规范作用，郑州市房管局提醒广大群众在购买商品房时需注意：

一、务必将物业服务作为购房参考的重要因素。

二、务必认真阅读前期物业服务合同内容。

三、务必了解物业服务费的起算日期。

>>>>郑州不动产登记、房屋交易和缴税将推行“全市通办”

从市自然资源和规划局获悉，目前郑州已印发《郑州市不动产登记、房屋交易和缴税“全市通办”暨新建市场化商品房“交房即发证”工作方案的通知》，明确要逐步实现全市房屋交易数据实时共享，实现全市域税费缴纳联网，形成“全市域申请、办理、发证”的“全市通办”工作模式，实现全市不动产登记就近受理、异地受理、跨县区属地办理、“最多跑一次”。

根据《通知》，全市各大厅将设立“全市通办受理窗口”，统一业务类别、受理标准、受理清单和业务流程，实现全市无差别受理。登记申请受理，申请人税费缴纳完毕后，将由不动产所在地住房保障部门和不动产登记机构在时限内完成后续工作。权利人可选择邮寄送达证书或到不动产所在地登记窗口领取证书，也可申领电子证照。

据了解，“全市通办”是对已开展的“一窗受理”、“互联网+不动产登记”等服务的进一步提升。这样在不改变审批主体的前提下，群众和企业可按大厅服务范围，就近提出申请。比如郑州居民办理中牟、登封等“跨辖区”的不动产业务，以及郑州县市区的居民办理郑州市区的不动产业务，都可以就近办。首例郑州“全市通办”不动产登记业务，此前已在市不动产登记中心CBD服务大厅顺利办结。

>>>>郑州市经济半年报正式出炉

郑州市经济半年报正式出炉！市统计局今天发布上半年我市经济运行分析，全市经济运行正稳步复苏：主要经济指标持续回升，回升幅度好于全国、全省；工业生产明显好转；投资保持较快增长；消费品市场降幅收窄；“六稳”“六保”政策成效显现。

市统计局相关负责人分析指出，上半年，全市上下科学统筹疫情常态化防控和经济社会发展，复工复产复商复市加快推进，生产需求继续改善，积极变化累积增多，主要指标恢复性增长，经济社会逐步复苏。

初步核算，上半年全市GDP完成5459.6亿元，同比下降0.2%。其中，第一产业增加值完成68.4亿元，下降4.2%；第二产业增加值完成2099.2亿元，增长0.3%；第三产业增加值完成3292亿元，下降0.5%。

上半年，全市GDP同比下降0.2%。规模以上工业增加值增长0%，高于全国1.3个百分点。固定资产投资增长3.2%，分别高于全国、全省6.3和0.6个百分点。

>>>>全国超8城楼市调控收紧

近日，全国多个城市楼市调控收紧，截止目前，已有包括深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、内蒙、长春等8个城市发布了收紧的调控政策。业内人士认为，本轮房地产调控升级是因为市场不均衡回暖，部分城市的热度过热，所以调控政策的选择依然是一城一策，本轮调控政策的主要特征是打三假：“假落户、假离婚、假人才”。

“相比2011年的全面限购、2014年的全面限购限贷，2017年3月开始的全国多城市限购限贷限售，2020年开启的本轮调控政策大部分内容只是针对2011年开启限购就存在的假离婚等政策打补丁。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，这是一轮历史上收紧力度最弱的调控潮，截至目前，只有深圳的政策内容稍有力度，其他城市都没有出台有力度的影响信贷杠杆、增加真实供应的政策。

>>>>7月重点城市租金环比上涨1.4%

7月31日，贝壳研究院发布7月市场月报显示，7月重点城市二手房市场处于小幅增长的态势，环比6月增长7.5%。

贝壳研究院数据显示，7月重点18城链家二手房成交总量在6月环比下滑20%的基础上增长7.5%，同比增长37.5%。前7月成交量较去年同期减少2.8%，疫情对重点城市二手房交易市场的影响逐渐收窄，疫情并未减少真实的购房需求，仅仅改变了需求释放的节奏。成交价格方面，7月18城中12城价格环比上涨，6城环比下跌。上涨的城市涨幅普遍在3%以下，价格水平基本保持平稳。

>>>>房地产调控坚持“三稳”目标

近日，中央层面召开房地产工作座谈会，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。明确坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

此次座谈会上，北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市相关负责人参加。

会上表示，应高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。

>>>>50城卖地2.23万亿

土地市场在快速复苏，据中原地产研究中心统计数据显示，2020年截止7月27日，全国土地市场持续升温，房企积极拿地趋势开始出现。整体看，疫情影响逐渐过去，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升，截至7月27日50大城市年内卖地超过2.23万亿，合计出现了杭州、上海、北京、南京、广州5个千亿年内卖地城市。

降准降息等政策影响下，房企拿地积极性逐渐提高，多地再次出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。

从数据看，年内已经出现了3宗百亿高总价地块，另外合计30宗超过50亿。“疫情对房企的资金链影响虽然大，但国内融资难度降低，部分企业拿地积极性再次出现了提高。房企开始积极拿地，主要是为了追求市场规模，特别是很多近年拿地很少的企业，也开始积极拿地。

2020年4-5月，全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏，网签成交量平均上涨了80%，5月各地市场继续复苏，目前大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。从趋势看，从南到北逐渐复苏，成交量有望在二季度继续回升。整体而言，全国南部城市相比北部区域更早复苏，跌幅也比北部城市要低。当下市场部分区域出现了热盘，看房人数量相比之前有明显上升。

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