原标题：7月全球许多城市房地产销量逆势回升
据莱坊最新发布的全球房地产指数显示，尽管局部地区房地产市场爆发危机，但全球许多城市的房地产销量仍在继续回升，4月有望成为住宅交易活动的最低点。
据莱坊最新发布的全球房地产指数显示，尽管局部地区房地产市场爆发危机，但全球许多城市的房地产销量仍在继续回升，4月有望成为住宅交易活动的最低点。
全球房地产
美国部分地区(南部和西部各州)、西班牙(加泰罗尼亚、加利西亚)以及墨尔本都出现了新的疫情，导致其再次进入封锁状态，维多利亚州和新南威尔士州之间的边境100年来首次遭遇封锁。珀斯还将国际入境人数限制在每周525人。
英国公布了人们期待已久的74个国家和地区的“红绿灯”名单，从7月10日起，英国人可以前往“绿灯”国家和地区，回国后不用进行自我隔离。法国、西班牙、意大利和德国都在名单上，而葡萄牙、美国和加拿大目前不在。就澳大利亚和新西兰而言，尽管它们也在名单上，但它们的边境仍然处于封锁状态。根据该名单，居住在苏格兰、威尔士和北爱尔兰的人从“黄灯”国家回国后，仍必须进行自我隔离。
在欧元区，凯投宏观上调了对2020年国内生产总值的预测，因为经济活动的反弹速度超过了他们的预期。
英国财政大臣里什·苏纳克宣布了一系列提振英国经济的措施，包括对售价低于50万英镑的房产免征印花税，该措施将即刻生效。
欧洲
莱坊最新发布的有关西班牙的报告强调了西班牙主要城市的私人租赁市场(私人出租行业和建房出租)将蓬勃发展，因为银行在向个人贷款方面变得更加谨慎，但在为住宅开发融资方面依旧大方。
一项新的研究证实了西班牙最昂贵的住宅位于何处。在线平台BrainesRe的数据指出了2020年第一季度平均房价超过每平方米3300欧元的25个西班牙城镇，其中包括巴利阿里群岛的8个城市。
在英国，6月的统计数据进一步表明伦敦高档房地产市场的房价正在触底反弹，伦敦各地的季度跌幅都在缩小。在伦敦市中心的黄金地段，截至6月的三个月里，房价下跌了3.6%，低于5月统计的-4.4%。
昨日，英国财政大臣里什•苏纳克宣布，截止到2021年3月31日英国购房者可享受印花税减免，以期给英国房地产市场注入一些活力。
亚太地区
6月，亚太地区数个城市的住宅交易活动出现回升，其中中国内地和香港的住宅交易活动最为活跃。由于冠状病毒疫情的封锁，墨尔本和雅加达的房地产销量有所下滑。在我们跟踪统计的19个城市中，有5个城市的要价在上涨，8个城市的销量也在小幅上升。
据莱坊最新报告显示，就新加坡而言，虽然经济放缓，外加受到中美紧张局势的影响，但自2019年第四季度以来，新加坡房价仅下跌1%——亚洲投资者下一步将何去何从？
在低利率、汇率波动和打折降价的支持下，预新加坡的跨境交易活动将在2020年下半年有所增加。由于许多投资者都在寻找稳定、多元化和发达的房地产市场，新加坡、澳大利亚和英国很可能成为需求最旺盛的三个市场。
在应对冠状病毒疫情的应急政策中，澳大利亚对外国投资规则做了一些微调。对于外国买家来说，主要的变化就是申请所需的时间从30天增加到6个月。
据CoreLogic的最新房价数据显示，澳大利亚继5月房价下跌0.4%之后，6月房价小幅下跌0.7%。尽管近期房价总体有所下跌，但悉尼和墨尔本的住宅价格仍较去年同期分别上涨了13.3%和10.2%。
此外，不仅仅是英国重新调整了印花税，澳大利亚税收和联邦政府融资安排的草案审查也建议用土地税代替印花税。
美国和加拿大
据美国抵押贷款银行协会的数据显示，6月美国购房贷款申请均值创下35.9万美元的历史新高。然而，据凯投宏观的研究表明，这不太可能转化为房价的上涨，因为2008年和2011年的房贷均值增长并没有带来房价的加速上涨。贷款规模增加的一个可能的解释是，相对于现有住房，新房销售更为强劲，因为新房价格平均要高出现有住房12%。
本周有消息称，由于冠状病毒疫情，在美国学校就读的外国学生将不再有资格留在美国，如果他们的课程全部在网上进行，这可能会对主要住房市场产生影响，而学生人数是住房需求的关键组成部分。
政治风险分析公司Eurasia Group的子公司Gzero预估，目前约有100万名外国学生正在等待他们就读学校的回复，以确定下学期的教学计划。
加拿大的大温哥华地区目前正处于重振计划的第三阶段，6月有2497套房屋易手，高于5月的1506套，这是自2018年5月以来的第五高月度销量。尽管疫情肆虐，但房产销量同比有所增长，2020年上半年为11471套，而2019年上半年为10992套，这表明近年来因税收变化而低迷的房地产市场有一定的弹性。
中东
莱坊对阿联酋住宅市场的最新评估概述了在冠状病毒疫情爆发之前，迪拜的房地产市场就已经开始出现需求复苏的早期迹象。截至2020年2月，成交量同比增长24%，为2017年以来市场表现最强劲的年初开局。
尽管在封锁期间采取了严格的限制措施，但迪拜住宅市场的交易活动并未完全停止。虽然交易活动的确放缓了，但放缓的程度相对有限。截至2020年6月，交易量同比下降了14.4%。截至2020年5月，平均房价下跌了5.6%，由于2020年需求疲软和有大量供应涌入的预期，平均房价可能会持续面临压力。
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