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2020年4-5月中国房地产行业热点(一)

市场数据分析(节选)：

　2020年4-5月中国房地产开发投资额分析

2020年1-5月，中国房地产开发投资累计值45920亿元，环比增长38.72%，其中，住宅投资环比增长39.31%，办公楼投资环比增长35.95%，商业营业用房投资环比增长37.62%。艾媒咨询研究发现，为了恢复经济，房地产市场的政策相对宽裕，5月房地产开发投资额大幅度上涨，其中住宅类的投资额明显较高。

2020年4-5月中国房地产施工面积数据分析

2020年1-5月中国房地产施工面积累计762628万平方米，环比增长2.98%;其中5月的新开工施工面积69533万平方米，占整体施工面积的9%，并且施工面积环比增长幅度达到45.56%。艾媒咨询分析师认为，5月的房地产施工面积增长，并且各类房产的施工面积都有增长，可以理解为当前房地产行业基本全面复苏。

2020年4-5月中国房地产市场销售价格分析(一)

综合2020年4-5月，中国70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据发现，这一期间各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，但价格相较去年同期仍有所回落。艾媒咨询分析师认为，在国家“只住不炒”的住房政策影响下，各城市的房价均受到控制，尽管受到新冠疫情影响住房需求量略有增长，但总体较为稳定。

2020年5月中国房地产新房房价TOP10城市

数据显示，2020年5月深圳、北京和上海三大城市新房的市区房价位于前三名，一线城市新房房价坚挺。其中，深圳新房的市区房价最高，为63707元/平方米。而环比涨幅最高的城市，由广州(1.61%)蝉联冠军。

2020年1-5月中国房地产行业拿地规模榜单

数据显示，2020年5月中国房地产企业拿地金额位于前三名分别为中国恒大、保利发展、龙湖集团;其中，绿地控股和中国恒大拿地面积最高，均达到950万平方米。艾媒咨询分析师认为，后疫情期间，随着土地供应缓慢回升和房地产市场回暖，房企拿地热情高涨。

2020年4月中国典型房地产企业发展格局概览

数据显示，碧桂园、中海地产、世茂集团、龙湖集团和中国金茂等房企4月份的销售业绩表现良好，禹洲集团的合约销售金额为96.3亿元，同比增长87.4%。艾媒咨询分析师认为，4月份典型房企销售情况乐观，一方面是由于碧桂园、中海地产、世贸集团、龙湖集团和中国金茂等房企布局核心的都市圈，另一面是因为市场需求逐步得到释放，房地产市场回暖，所以销售情况转好。

2020年4-5月中国上市房地产企业重点资讯(二)

行业趋势分析(节选)：

2020年4-5月中国房地产行业发展总结(一)

房地产市场回暖

从需求端来看，随着疫情防控形势的向好和复工复产的有序推进，前期积压的住房需求得到释放，4-5月的房地产市场持续复苏。房地产企业的销售业绩有很大的提升，已经恢复到去年同期的水平。

从土地市场来看，土地交易市场持续升温，5月份成为房地产企业拿地的小高峰，根据数据显示，单月拿地TOP50房企拿地总额高达3127亿元，同比增长4.7%。

　加大房企加大战略合作力度

后疫情时代，各房企通过战略合作来提升自身的综合实力，寻求更高的利润增长点。

房企以地产主业为基础，开展拿地、项目开发等方面的合作;跨界合作建立战略联盟，积极延伸业务边界，拓展新业务，使其呈现多元化。

2020年中国房地产行业动态发展趋势分析

大社区的健康住宅需求增加

新冠疫情过后，人们对舒适度、物业服务、健康化的功能以及社区配套有了更高的追求，所以绿色、健康、科技住宅产品成为国民生活的关注重点。

国内已经出现健康住宅领域的房地产企业，如中国金茂在城市交互健康、社区交互健康、室内生活健康等维度打造了金茂府，引起了人们的广泛关注。

房地产市场平稳健康发展

新冠疫情爆发以来，多地灵活因城施策，从供需两端出台房地产调控政策，对房地产市场的稳定运行起到重要作用，因而短期房地产调控仍将以“稳”为主。

近期部分城市土地市场热度较高，未来不排除针对性政策的出台，坚持“房住不炒”的基调，以促进房地产市场平稳健康发展。

本文数据及图片内容节选自艾媒研究院发布的《2020年4-5月中国房地产行业月度运行数据监测报告》,查看高清完整报告及更多相关行业数据可登陆下方链接：

https://report.iimedia.cn/repo22-0/39140.html?acPlatCode=sohu&acFrom=bg39140

报告目录：

一、2020年4-5月中国房地产行业发展环境分析

1. 2020年4-5月中国房地产行业背景环境分析（一）

2. 2020年4-5月中国房地产行业背景环境分析（二）

3. 2020年4-5月中国房地产行业政策动态（一）

4. 2020年4-5月中国房地产行业政策动态（二）

5. 2020年4-5月中国房地产行业热点（一）

6. 2020年5月中国房地产行业热点（二）

二、2020年4-5月中国房地产行业发展数据监测

1. 2020年4-5月中国房地产行业核心数据分析：资产开发端

1.1 2020年4-5月中国房地产开发投资额分析

1.2 2020年4-5月中国房地产到位投资额分析

1.3 2020年4-5月中国房地产土地开发与成交额分析

1.4 2020年4-5月中国房地产施工面积数据分析

1.5 2020年4-5月中国房地产竣工面积数据分析

2. 2020年4-5月中国房地产行业核心数据分析：资金回流端

2.1 2020年4-5月中国房地产市场销售价格分析（一）

2.2 2020年4-5月中国房地产市场销售价格分析（二）

2.3 2020年5月中国房地产新房房价TOP10城市

2.4 2020年5月中国房地产二手房房价TOP10城市

2.5 2020年5月份中国房地产租金TOP10城市

2.6 2020年5月中国房屋累计销售面积及销售额分析

3. 2020年1-5月中国房地产行业相关指标榜单

3.1 2020年1-5月中国房地产行业销售业绩榜单

3.2 2020年1-5月中国房地产行业拿地规模榜单

3.3 2020年1-5月中国房地产行业操盘规模榜单

3.4 2020年4-5月中国房地产相关舆情数据监测

三、2020年4-5月中国上市房地产企业商情动态

1. 2020年4月中国典型房地产企业发展格局概览

2. 2020年4-5月中国上市房地产企业重点资讯（一）

3. 2020年4-5月中国上市房地产企业重点资讯（二）

4. 2020年4-5月中国房产服务领域投融资事件

四、中国房地产2020年4-5月发展总结及趋势分析

1. 2020年4-5月中国房地产行业发展总结（一）

2. 2020年4-5月中国房地产行业发展总结（二）

3. 2020年中国房地产行业动态发展趋势分析

图表目录

图表1：2020年1-5月中国CPI涨跌幅

图表2：2020年4-5月部分国家房产相关政策

图表3：2020年4-5月部分地方房产政策

图表4：2020年5月中国房地产企业发债融资规模

图表5：2020年4-5月中国房地产开发投资额

图表6：2020年4-5月中国房地产开发到位投资额

图表7：2020年4-5月中国房地产土地开发与销售额

图表8：2020年4-5月中国房地产施工面积

图表9：2020年4-5月中国房地产竣工面积

图表10：2020年4-5月中国70个大中城市新建商品住宅销售价格变动

图表11：2020年4-5月中国70个大中城市二手住宅销售价格变动情况

图表12：2020年5月份中国城市新房市区房价数据统计

图表13：2020年5月份中国城市二手房均价数据统计

图表14：2020年5月份中国房地产城市租金数据统计

图表15：2020年1-5月中国房屋销售面积及销售额统计

图表16：2020年1-5月中国房地产企业销售金额TOP10

图表17：2020年1-5月中国房地产企业拿地金额TOP10

图表18：2020年1-5月中国房地产企业操盘金额TOP10

图表19：2020年4-5月中国 “房地产”相关主题词云图

图表20：2020年4-5月中国“房地产”网络口碑监测数值与热度指数

图表21：2020年4月中国部分典型房地产公司销售金额

图表22：2019年10月-2020年5月碧桂园销售金额统计

图表23：2020年4-5月中国上市房地产企业资讯

图表24：2020年4-5月中国房产服务领域投融资事件

研究机构：iiMedia Research(艾媒咨询)是全球知名的新经济产业第三方数据挖掘和分析机构。艾媒每年公开或定制发布新经济前沿报告超过2000份，覆盖了新技术、新零售、教育、生物、医疗、出行、房产、营销、文娱、传媒、金融、制造、区块链、环保与公共治理等新兴领域。艾媒咨询的数据报告、分析师观点平均每天被超过100家全球主流媒体，1500家(个)自媒体、行业KOL引用，覆盖语言类型包括中、英、日、法、意、德、俄、阿等约二十种主流官方版本。艾媒累计成功为超过3000家政企机构提供常年大数据咨询服务。艾媒也是中国科协九大代表优秀重点研究项目、广州市先进制造业创新发展项目、广州市建设国家级科技思想库研究课题等重大课题的承担单位。更多行业数据分析报告，请访问艾媒报告中心（https://report.iimedia.cn?acPlatCode=sohu）

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