2、顶级的公司股权

3、顶级的房地产

有句能概括房地产市场趋势的俗语：长期看人口，中期看土地，短期看金融，北、上、广、深等热门城市的房价还在看涨，甚至最近出现万人抢房、万人摇号的局面重现，而另一边鹤岗的房价整的是如葱啊。

以上现象小编认为，未来房地产不是涨跌的问题，而是流动性的问题。房价可能不会出现严重下跌的局面，但会有很多边缘性的房子或者人口趋于减少地区的房子越来越无人问津。这样即使房子不掉价，也无法流通。对于刚需没有太大影响，但对于非刚需的人来说这个房子就成了“鸡肋”，那真是“扔只可惜，食之无味”。

而与流动性成正比的是房子的稀缺性，物以稀为贵，稀缺性越高，流动性紧缩的时间越晚，也就越能抵御通货膨胀。

什么是稀缺性？

一、从全国看，北、上、广、深，这些热门城市，人口相对密集，狼多肉少，自然房子就相对性的稀缺，房价也自然居高不下，而随着人口的不断增多，房价也会相应的上涨。

二、从一个城市看，好的路段、学区房、景观房、优质的开发商、优质的物业、容积率这些都是可以作为判断一个房子是否优质的依据。人们也越来越多的关注居住的舒适性，优质性。

另一方面房地产税的呼声越来越高，有消息称今年年底之前不会推出房地产税，房地产税的推出实际上不是你持有成本的增加，而是不动产登记。所以房地产税的推出是限制了那些手里拥有多套房产，或想借此炒房的投资客。不推出房产税，小编认为一个可能的原因或许是大疫情影响，经济衰退，全球金融市场不稳定而可能会导致房价下跌，毕竟国家层面目前房产还是支柱产业，不能一蹴而就的硬性调控，只能具体情况具体分析。

第三方面，经济扩展期，会增加杠杆提高房价，而经济紧缩期是靠降低二手房的流通性来稳定房价。目前二手房的存量是2亿套，二手房的拉动面比较窄，而新房能拉动的面很广，包括建筑、装修、家用电器、生活用品等等等等，所有与居住相关的层面，都能被新房拉动。

人口老龄化和人力成本不断上升，中国制造业的成本优势不断丧失，这就必须要有新技术改革才能改变现在个局面，而产业要想升级就必须用各种办法倒逼资金流入实体经济，而不是房地产。全球的经济紧缩也需要各国想办法拉动内需，拉动内需最主要的是靠中低收入人群，而最近一份相关统计报告称，中国目前6亿人口的人均收入在一千元左右，一套房子已经把他们牢牢的套死，而房价如果持续上涨只能造成剩余资金越来越少，甚至无法流动。

综上所述房价不会大涨，也不会一蹴而就的大跌，长期看，房价会在一个长长的下跌通道内震荡，国家也会致力于将经济支柱转移。