中心区、东区无疑是当前福州房价天花板。据克而瑞数据统计，截止目前，中心城区成交均价为35362 元/㎡，对比2016年上涨46.3%，东区成交均价为33111元/㎡，对比2016年上涨74.9%。

福州楼盘多数不具备涨价条件

每到月底，个别楼盘都采用“优惠取消、即将涨价”的方式来营销。对此，克而瑞福州分析师直言，但在当前市场情况下，除了个别高性价比楼盘外，绝大多数楼盘都不具备涨价的条件。

“从在售楼盘均价来看，虽然促销形式多样，但大部分维持以前的价格，在新盘量上涨、竞争压力加大的情况下，整体去化较为缓慢。”克而瑞福州分析师表示，库存高企的板块仍会采用打折促销的方式来加快去化，以免后续陷入更为激烈的市场竞争，如今积极跑量方为上策。

六月首周，福州楼市释放优惠信息的楼盘不算多数，但优惠力度颇为可观，有市中心楼盘直降51万，有奥体热盘推出六重购房好礼。

东莞房价涨幅第一？严打炒房

近期，随着市场逐渐回暖，部分城市二手房市场不仅成交量大涨，而且价格涨幅明显，虚假宣传、炒作等违法违规行为再现，多地也开展了专项行动整治市场乱象。

继深圳之后，东莞近日也因房价猛涨引起市场广泛关注。某房地产网站发布的数据显示，东莞5月二手房价涨幅首次超过深圳，排名全国第一，东莞房价即将进入“3万时代”。随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作。

东莞市住建局相关人士则表示，该数据与该局网签系统的交易数据有很大差异。东莞市住建局有关负责人还表示，将对市场乱象坚决进行重拳整治，严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。东莞市住建局在今年工作要点中还提出，坚持“房住不炒”定位，加强研判分析和政策储备，强化房价地价联动机制，加大商品房供给。

南京开始限房价！竞地价！

在“稳房价、稳地价、稳预期”目标下，南京楼市的“限竞”时代到来！

南京从6月起采取“限房价、竞地价”出让方式，即对住宅、商住等涉及住宅用地的地块，在土地出让公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建商品住宅（毛坯）销售价格。与此同时，南京还对土地出让最高限价进行了适当调整，最高限价原则上不高于出让起始价的120%。

易居房地产研究院发布报告显示，1月份至4月份，房价涨幅明显收窄，进一步体现出房价降温的特征。“数据说明，当前房价处于降温通道。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，当前各类房企在积极推盘和降价促销，部分城市房价出现炒作后，各级政府积极出手，规范了交易秩序，也防范了房价过快上涨。

来源： 乐居福州新闻中心、券商中国等