原标题：7成调查者推迟购房计划，明年需求爆发，房价要涨？
面对楼市购房者再也不像以前那样盲目了，特别是今年年初的这一次风波之后，越来越多的购房者开始保持观望态度，就算依旧还有打算的购房者，也会把购房时间推迟。根据调查数据显示，有7成参与调查的购房者表示会推迟今年的购房计划。这也是说今年楼市里的购房需求会出现较为明显的下跌，这对于原本就在下滑的楼市来说绝对不是一个好消息，房价在这种情况下很有可能会继续出现下跌！但问题是，虽然购房推迟了购房计划，但在未来这些需求还是会爆发出来，所以也就是说明年楼市购房需求会出现爆发，那么到时候房价会涨吗？
国家提出“房住不炒”之后，随着调控政策不断增加，市场上相信房价会下跌的人也变得越来越多，但房价并没有出现实质性的下跌，所以房价上涨理论还有很大市场。更何况最近一段时间市场上出现了很多支撑房价上涨的迹象，例如土地价格上涨。根据上海易居研究院给出的数据显示2020年1-4月全国100城居住用地平均价格达到6011元，同比上涨了12.3%。在目前土地价格占据开发商建筑成本大头的环境下，土地价格的上涨肯定会对房价上涨起到支撑作用。而且除此之外，在楼市复工之后市场就出现了明显的回暖迹象，这也会给购房者带来心理压力。不过虽然市场出现了种种支撑房价上涨的迹象，但明年房价想要上涨基本上是不可能的事情！
楼市供应严重过剩这是现在中国房地产市场最真实的行情，只要这个情况没出现变化，中国的房价就不可能出现上涨！按照央行给出的数据来看，目前中国城镇家庭住房拥有率已经达到了96%，也就是说市场上只有4%的城镇家庭需要买房，而中国的住房空置率却高达20%左右。所以就算因为购房者推迟购房机会，导致明年楼市出现一大批购房需求，但光是这些空置房就足够满足现有的城镇家庭购房需求了，甚至大有大量的剩余，在这种环境下房价怎么可能会出现上涨呢？更何况国家多次强调了楼市调控不会放松，所以在市场供过于求以及楼市调控政策的双重压力下房价能出现上涨就怪了，要知道现在凡是房价上涨幅度过快的城市，马上就会接到相关部门的约谈。
实际上笔者个人一直都认为现在中国的房价既不可能出现大幅度上涨，也不会出现大幅度的下跌，平稳才是未来很长一段时间里的房价走势。所以对于购房者来说现在唯一需要做的就是保持冷静的头脑，不能因为市场上一点小小的变动就乱了分寸，就算真的有不可避免的购房需求，也要慢慢挑选，因为只有这样才能选到最适合自己的房子。而对于暂时没有不可避免的购房需求的人来说，现在就更不用着急了，别说把购房计划延迟到明年，就是延迟到后年也行。
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