原标题：近9成城市，新房成交连涨7周！房价还会下跌吗
楼市从冷冻恢复过来的速度很快，根据数据显示，在目前监测的重点城市中有9成城市的新房成交量连续上涨7周，其中有4成城市的新房成交量创造节后新高！新房成交连续上涨7周，这个数据就已经足够证明楼市已经从风波中恢复过来了，更何况贝壳研究院的数据还显示了，3月二手房成交量也出现明显上涨。新房和二手房市场成交都出现上涨，而且按照现在楼市里购房者所表现出来的热情来看，在未来一段时间里楼市成交还有可能会继续上涨。大家都知道楼市供需对房价走势影响越来越大，如果后期新房成交量继续保持上涨趋势，那么房价还会下跌吗？
从大趋势来看中国房价整体下行是不可避免的大趋势，毕竟现在楼市供需关系已经严重失衡了，在楼市严重过剩的大背景下房价已经不具备上涨基础了，而且因为房价远超居民收入承受范围的原因，房价下跌已经是板上钉钉的事情了。但这并不是说房价就会出现大幅度的下跌，实际上笔者一直以来都不认为房价能出现大幅度的下跌，这不仅仅是因为开发商建筑成本的原因，更是因为房地产行业在经济发展中占据比重过大的原因，一旦房价出现大幅度下跌，那么整个经济发展都会受到影响。更何况目前楼市还表现出明显的升温迹象，在楼市升温的时候房价就更不可能会出现下跌了，毕竟开发商也不是傻子，能多赚钱的时候为什么要少赚钱呢？
而从现在楼市行情来看的话，最近一两个月楼市成交出现明显上，就说明现在市场上的购房需求依旧还能支撑房价！因为中国房地产已经发展了二十多年的原因，现在中国家庭的居住需求基本上已经得到满足，例如央行给出的数据就显示中国家庭住房拥有率已经达到96%，而且随着中国出生率不断下降的原因，未来市场上的购房需求还会不断变少。但实际上楼市里依旧还有购房需求，这些购房需求还能对房价起到支撑作用，特别是在房子没有彻底回归居住属性之前，这些购房需求对房价支撑作用尤为明显，例如最近北京的学区房价格就因为家长们狂热的购房需求出现了上涨。虽然这种购房需求不多，但只要存在就能给楼市带来信心！
不过好消息就是，虽然房价不可能大幅度下跌，但想要上涨更是难上加难。那么唯一的问题就是购房者该什么时候买房呢？其实笔者觉得现在就是一个不错的购房时机，虽然楼市回暖给部分开发商和炒房者带来了信心，但因为楼市总体供过于求的关系，开发商和炒房者就算想涨价也有心无力。即便现在买房不算抄底买房，但掌握主动权的购房者却可以在开发商和炒房者手里争取到更大的优惠，这对于购房者来说其实就够了。
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