原标题：经济下滑，德国房价会止住上升的步伐吗？
德国联邦统计局15日公布的数据显示，德国今年第一季度国内生产总值（GDP）环比下滑2.2%，创国际金融危机以来最大季度降幅。
德国五大权威经济研究所此前联合发布的报告预计，疫情将导致德国经济急剧下滑，全年将萎缩4.2%。
但和其他国家相比，德国的形势可以说是欧洲前景最为乐观的国家。英国经济学家指出：“如果您能说出一个欧洲大国，到目前为止在新冠危机进展良好，那就是德国。”
毕竟比起法国一季度下滑的5.8%，意大利萎缩的4.7%，西班牙的5.2%，德国的数据还是矮子里的将军了。
在整个经济大环境走低的情况下，此前十余年一路上涨的房地产市场是否会受到影响，也是大家关心的话题。
在德国经济周刊也在网页上做了一个小小的调查：你认为房地产有崩溃的风险吗？大部分人认为，德国的房价会保持稳定或持续上涨。有38%的人认为，房价将在这次危机中很快下滑。
至少从此前公布的4月EPX房价指数来看，大部分人的预测是正确的。
四月房价仍居高不下
4月份的最新数据显示，新冠禁令至今尚未影响房地产价格，住宅市场的繁荣仍在继续。
交易平台Europace的价格表显示，4月实际成交的房产价格并没有比往常更低。同时不论是在建和二手独栋房屋还是公寓，在价格趋势上都没有下降的趋势。
Bild: imago images
而根据EPX的数据，4月份的房地产价格总体比3月份上涨了0.7％，比2019年4月的价格上涨了近12％。新建房屋的价格上涨幅度最大，比上月增加了0.9％，二手别墅增长0.7%，公寓上涨0.5％。与去年同月相比，二手别墅的增长最为显着，增长幅度超过14％。
IW科隆经济研究所也发出了“房地产所有者不同担心”的信号，预测“房地产市场将较好地度过当前的危机”。
新冠危机或许削弱德国房地产市场的增长趋势，放缓增速，但并未彻底扭转这一趋势。因为导致房地产价格上涨的因素几乎没有得到改善：住房依旧稀缺，尤其是在德国的大城市。对于投资者而言，尤其是由于金融市场的动荡有可能将投资者人推向真实不动产。
来源：https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien
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