国家统计局发布的数据显示，今年4月，70个大中城市住宅销售价格总体稳中微涨。新房价格，70个大中城市，50城上涨；二手房价格，70城37个上涨。

就一线城市而言，北京、上海、深圳、广州的二手房价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中深圳上涨1.7%，比3月的1.6%上涨幅度继续放大。而北京、上海分别上涨1.1%、1.2%，广州持平。

此外，新建住宅上涨超过1%的有南京、唐山等城市，二手房上涨最明显的集中在成都、沈阳、深圳。

在其他投资市场表现不好的情况下，房地产市场成为了投资的避风港，容易使房价上涨力度增强。随着疫情逐渐平稳，全国房地产市场正在快速收复之前下调的部分。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，随着复工复产工作的到位，二线城市在新基建建设、人才导入、各类住房政策改革上会有较大的动作，容易成为房价涨幅相对大的城市。

龙头房企狂拿地 三四线城市楼面价再迎高点

2020年以来，全国共诞生了3宗百亿元以上总价的地块，总价分别为310亿元、116亿元和104亿元，位于上海、深圳和厦门。恒大、融创等头部房企也开始加码北京投资。

据中指研究院统计，4月单月50强房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105%；百强房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。

此外，房企销售额整体回升。数据显示，4月销售额排名前20的房企中，11家实现了同比正增长。绿城中国同比涨幅为51.7%，中国金茂同比涨幅49%。

业内专家指出，高溢价诞生百亿元量级地块，会带动房企在全国拿地的积极性，同时，火热的拿地情绪也会传导到住宅市场，增加购房者对市场的预期，加速释放购房需求。

价格方面，成交楼面价也呈上涨趋势，尤其体现在三四线城市。克而瑞统计数据显示，三四线城市在4月份成交楼面价已经达到1914元/平方米，为2019年以来第二高点。

疫情退潮让市场信心逐渐恢复。业内人士认为，随着疫情期间压抑的需求继续释放，未来市场还将延续回暖过程。今年5月至6月，房地产市场将迎来“迟到”的春天。