原标题：空置率已达危险线，为何还不征收空置税，专家：需要再讨论讨论
房价，现在可是深深地影响着老百姓的生活，房价过高导致现在的许多人都买不起房，而大多数人认为房价过高的原因则是供给不足，也就是房子的供给量满足不了需求量。但事实却截然相反，据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)的数据，2017年中国城镇地区有6500万套空置住房，住房空置率达21.4%。2、中国家庭住房拥有率为92.8%，住房自有率为85%。
以上数据已经说明了房价并不是因为供不应求抬升的，而是人为的炒上去的。根据2017年恒大研究院测算的结果显示，中国城镇住房是3.03亿套，还不包括农村房子。而2017年我国城镇化率为58.52%，也就是说农村户口的比重41.48%，按照三口之家的标准，这3.03亿房子完全满足9亿多人的居住，远远超过了城镇人口。
对于这种情况，国家电网公布的数据更加具有说服力。据2017年国家电网公布的数据显示，将一年一户的用电量不超过20度认定为“空置房”，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率为13.9%，农村房屋的空置率为14%。基于这种实情，国家电网更是今年宣布了退出房地产市场，其旗下负责房地产领域的鲁能集团将被整合。
连国家电网这种体验的企业都在放弃房地产行业，可见这个产业的空置率有多高。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%—10%之间为合理区；空置率在10%—20%之间为空置危险区；空置率在20%以上为商品房严重积压区。中国目前官方公布的空置率高达21.4%，远超国际标准。
居高不下的空置率让有房的不屑住，无房的人空瞪眼，对于这种情况，有专家就提出征收空置税来解决。
关于空置税，专家们的看法也不尽相同。有的专家认为开征空置税没有前例可以借鉴，暂无经验，需要从长计议；而有的专家则认为没有征收空置税的必要，房地产对经济的刺激作用太大了，征收房产税会减缓经济增长的速度。
对空置税最为“狂热”当属原住建部副部长仇保兴，仇保兴认为：国际上认为一个国家比较合理的房价收入比是1：7左右，在中国的国情下，十倍左右或者再多一点，问题不大，但现在有的城市已经高于二十倍。面对如此严重的房产空置，仇保兴不止一次地提出了空置税这个概念。仇保兴表示：为了逐步烫平房地产泡沫，房地产税应该分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。
面对仇保兴的狂热，华夏新供给经济学研究所首席经济学家贾康提出了自己的意见。“如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题。有观点认为要看住房电表转不转，如果半年都不转就界定为空置。然而在这种情况下，房主在房间内接一个小电器电表就转起来了。还有说让‘朝阳区群众’盯着房间是否有人进出，这也需要非常严密的配套政策。”贾康说：“我真还没想明白怎么认定‘空置’，这是一个难题。”目前国内对空置的界限暂不明确，所以空置税征收应该慎行。
开征空置税有利有弊，如果要大范围的征收，需要在试点的时候不断改善，再推广到全中国施行，切实保护人们的利益不受损。
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