原标题：今年房价到底是涨是跌？数据显示，今年前4月销售均价涨69元/㎡
楼盘网原创/胡
今年房价到底是涨是跌？数据显示，今年前4月销售均价涨69元/㎡
“房住不炒”楼市调控已经持续了3年多的时间，本轮楼市调控也是自房改以来持续时间最长的一次，直到目前都没有一点松懈的迹象，而效果也是非常显著的，在各种限制性政策的联合打击下，楼市中的炒房行为越来越少了，从很大程度上降低了房价的上涨速度，笔者统计了从2017年-2019年三年来的房价涨幅水平分别是2017年7614元、2018年8736元 、2019年9310元，从这个水平上我们可以看到房价这几年其实还是上涨的，但是涨幅水平已经从之前的年涨1000多元降至了五六百元左右，房价过快上涨的趋势确实被明显的改善了，那么对于今年的房价到底是涨是跌，很多人就非常关心了。
因为今年年初楼市遭遇了前所未有的低谷期，导致供需两端都出现了很明显的降温状况，在很多人看来这将加速楼市房价的降温速度。数据显示，今年1-4月份全国商品房销售面积33973万平米，同比下滑19.3%，商品房销售额为31863亿元，同比下滑18.6%，平均销售价格为9379元/平米，同比去年全年上涨了0.7%，上涨了69元。所以从数据上来看，今年前四月虽然楼市遭遇了很明显的降温状况，但房价依然是处于一个微涨的状态下的，只是这个涨幅被进一步的压缩了，仅仅只有69元，69元现在能干什么？基本上也就是在大城市里一天的伙食费而已。
不难看出在本次特殊情况的影响之下，确实加快了楼市的降温速度，之前中科院就对今年全年房价的涨幅做了预测，预测结果为今年全年的房价9753元/㎡，对比2019年的房价涨幅计算，今年的房价涨幅就只有400多元左右，降幅确实在进一步的加大。
从数据上来看今年的房价依然是呈上涨状态的，其实出现这样的情况也在情理之中，虽然楼市遭遇了最近几年的严格调控，又遇到了今年上半年的特殊环境，对于房价涨速方面确实造成了一定的影响，但是房地产市场规模之大想要短时间内完全改善不可能，它是一个长期优化的过程，最近几年房价的上涨幅度一直都呈下滑的趋势，这种趋势对于刚需们来说就是一种好的趋势，这也是为何现在越来越多的人对于未来楼市更有信心的主要原因。
房价上涨的趋势虽然没有停止，但随着涨幅的逐渐回落，楼市的购房环境也在不断改善，这证明现在楼市中的炒房者越来越少了，炒房者对于房价的影响有多大不用笔者多说，不少人前些年买房都深受其害，只要炒房者干预的楼盘或者城市，其当地房价必然发生明显的上涨情况，涨幅水平也不可能是几十几百元，一年下来涨幅上千是很容易的事情，这样的涨幅水平对于刚需来说是叫苦不迭啊。
所以，我们应该理性看待房价上涨，只要涨幅低或者在合理的状态，那么对于大部分老百姓来说都是可以接受或承受的，大家不是不同意房价上涨，而是不想看到过快的房价上涨，这样对于老百姓的买房压力实在是太大了，“房住不炒”就是要让房子回归原始的居住属性，让每个人都住有所居！
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