原标题：现在是房地产周期的最后阶段，刚需购房者可以入手了
前言：众所周知，任何事物都有自己的发展规律，任何经济运行也都有自己的规律。而作为最引人关注的房地产行业，肯定也有自己的规律，也就是房地产的周期性。房产作为我国普通家庭最主要的财富集中地，不管是刚需购房群体还是投资性购房群体，都应该了解到，房地产的周期分为哪些阶段，都应该了解到，现阶段，房地产行业处于房地产周期的哪一个阶段，充分的了解房地产行业的周期性，才能做出正确的决策。
房地产行业的周期，可以细分为12个阶段：第一阶段，房租。房租上涨是房价上涨的初始阶段，并且房租对于投资的回报率也极为重要。第二阶段，房租上涨带动房价上涨，如果房租持续性上涨，紧随其后的，必然就是房价的上涨了。第三阶段，房地产贷款环境宽松。此时，住房贷款按揭利率下降，首付成数下降，银行对于贷款人的贷款资格审查较为宽松，并且，放款额度充裕。
第四阶段，地王，此时，房企拿地热情火热，土地价格上涨，并且，不断刷新新的地王价格，新入市的增量房大量增加。第五，人口增长，这是房价上涨的必要基础条件，城市经济活跃，大量的工作机会，城市涌入大量的人口。第六，城市基建快速增长，此时，由于卖地收入很高，城市规模迅速扩大，城市开始大量的投入基础建设，城市发展速度加快。
前言：众所周知，任何事物都有自己的发展规律，任何经济运行也都有自己的规律。而作为最引人关注的房地产行业，肯定也有自己的规律，也就是房地产的周期性。房产作为我国普通家庭最主要的财富集中地，不管是刚需购房群体还是投资性购房群体，都应该了解到，房地产的周期分为哪些阶段，都应该了解到，现阶段，房地产行业处于房地产周期的哪一个阶段，充分的了解房地产行业的周期性，才能做出正确的决策。
房地产行业的周期，可以细分为12个阶段：第一阶段，房租。房租上涨是房价上涨的初始阶段，并且房租对于投资的回报率也极为重要。第二阶段，房租上涨带动房价上涨，如果房租持续性上涨，紧随其后的，必然就是房价的上涨了。第三阶段，房地产贷款环境宽松。此时，住房贷款按揭利率下降，首付成数下降，银行对于贷款人的贷款资格审查较为宽松，并且，放款额度充裕。
第四阶段，地王，此时，房企拿地热情火热，土地价格上涨，并且，不断刷新新的地王价格，新入市的增量房大量增加。第五，人口增长，这是房价上涨的必要基础条件，城市经济活跃，大量的工作机会，城市涌入大量的人口。第六，城市基建快速增长，此时，由于卖地收入很高，城市规模迅速扩大，城市开始大量的投入基础建设，城市发展速度加快。
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