原标题：楼市迎来“拐点”，内行坦言：除了高房价外，楼市将面临新的麻烦
前言：
自1998年房改以来，我国的房地产行业就迎来了飞速发展的时期，在此期间，房价也经历了快速上涨。国家统计局的数据显示，20年前全国的平均房价还不足2000元，而今全国的平均房价已经突破万元大关，全国的平均房价上涨了4倍以上。特别是一些房地产热点城市，比如北京、上海、深圳、杭州、南京等城市，房价的涨幅要超过10倍。
房地产行业发展到今天，高房价已经是不容忽视的问题，现在全国的平均房价已经能突破万元，面对现在的高房价，普通家庭全款买房已经是不现实的事情，只能选择按揭买房的方式。按揭买房虽然能够降低购房者买房的初始成本，让购房者可以尽快买到属于自己的房子，但是按揭买房本身也存在很大的隐患，很多购房者因为按揭买房而承受了巨大的房贷压力，大多数人买房都会选择30年等额本息贷款，也就是说房贷将会陪伴很多人的后半生。
很多承受房贷压力的人都被称为“房奴”，房奴也就是房屋的奴隶，对于购房者来说，一旦成为房奴，每个月就需要承受巨大的房贷压力，很多家庭的家庭收入的一大半都要用来还房贷，这会影响很多家庭的生活水平，不敢轻易换工作、不敢娱乐、害怕银行涨息、担心生病、失业，更没时间好好享受生活，这就是很多房奴的现状。
虽然按揭买房会降低人们的生活质量，但是能买得起房子本身就是很幸运的事情，在如今高房价的背景下，还有很多人为买不起房子而发愁。对于很多普通家庭来说，按揭买房虽然降低了买房的初始成本，但是买不起房子依然是很正常的现象，不管是几十万的首付还是每个月好几千的房贷，都是很多低收入家庭难以承受的。
其实从房价收入比就可以看出普通家庭买房的难度，近日某研究机构发布了《2021上半年百城高房价收入比》报告，报告中有100个样本城市，也是我国比较重点的100个城市，这100个城市2021年上半年的平均房价收入比为12.9，虽然相比去年有所回调，但是这一房价收入比依然处于偏高的水平，远高于国际正常水平（3~6）。
房价收入比是最能反映买房难度的指标，同时也是反映房价是否偏高的重要指标。房价收入比12.9就意味着普通家庭如果想在城市中全款购买一套房子的话，即使选择不吃不喝，也需要将近13年的时间，如果考虑到平时的消费的话，可能需要20年甚至更长时间。特别对于一些有孩子的家庭，不仅需要平时生活的开销，同时还要承担孩子的教育成本，家庭收入都不一定能维持开销，更不要说攒钱买房了。
前言：
自1998年房改以来，我国的房地产行业就迎来了飞速发展的时期，在此期间，房价也经历了快速上涨。国家统计局的数据显示，20年前全国的平均房价还不足2000元，而今全国的平均房价已经突破万元大关，全国的平均房价上涨了4倍以上。特别是一些房地产热点城市，比如北京、上海、深圳、杭州、南京等城市，房价的涨幅要超过10倍。
房地产行业发展到今天，高房价已经是不容忽视的问题，现在全国的平均房价已经能突破万元，面对现在的高房价，普通家庭全款买房已经是不现实的事情，只能选择按揭买房的方式。按揭买房虽然能够降低购房者买房的初始成本，让购房者可以尽快买到属于自己的房子，但是按揭买房本身也存在很大的隐患，很多购房者因为按揭买房而承受了巨大的房贷压力，大多数人买房都会选择30年等额本息贷款，也就是说房贷将会陪伴很多人的后半生。
很多承受房贷压力的人都被称为“房奴”，房奴也就是房屋的奴隶，对于购房者来说，一旦成为房奴，每个月就需要承受巨大的房贷压力，很多家庭的家庭收入的一大半都要用来还房贷，这会影响很多家庭的生活水平，不敢轻易换工作、不敢娱乐、害怕银行涨息、担心生病、失业，更没时间好好享受生活，这就是很多房奴的现状。
虽然按揭买房会降低人们的生活质量，但是能买得起房子本身就是很幸运的事情，在如今高房价的背景下，还有很多人为买不起房子而发愁。对于很多普通家庭来说，按揭买房虽然降低了买房的初始成本，但是买不起房子依然是很正常的现象，不管是几十万的首付还是每个月好几千的房贷，都是很多低收入家庭难以承受的。
其实从房价收入比就可以看出普通家庭买房的难度，近日某研究机构发布了《2021上半年百城高房价收入比》报告，报告中有100个样本城市，也是我国比较重点的100个城市，这100个城市2021年上半年的平均房价收入比为12.9，虽然相比去年有所回调，但是这一房价收入比依然处于偏高的水平，远高于国际正常水平（3~6）。
房价收入比是最能反映买房难度的指标，同时也是反映房价是否偏高的重要指标。房价收入比12.9就意味着普通家庭如果想在城市中全款购买一套房子的话，即使选择不吃不喝，也需要将近13年的时间，如果考虑到平时的消费的话，可能需要20年甚至更长时间。特别对于一些有孩子的家庭，不仅需要平时生活的开销，同时还要承担孩子的教育成本，家庭收入都不一定能维持开销，更不要说攒钱买房了。
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