原标题：广州流拍率惊人，房地产迎来央企国企时代？
壹
从各种迹象中，我们看到了中央房住不炒政策的实实在在的贴地飞行。同时也看出了其中的矛盾与纠结。
人民银行货币政策委员会9月24日召开2021年第三季度例会，罕见提及房地产，并对货币政策作出最新表述。
相较二季度例会，本次例会新增“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”这一表述。这种表述瞬间吸引了社会各界的关注，甚至有网友直言，昨夜激动难眠。业界资深人士严跃进指出，相比过去打压性的表述，此次的提法释放了一定的宽松导向。
但随后经济日报的一篇评论则继续解读为保持房住不炒的定力不变。说起来真是左右为难。那种既不想让大涨（事实上现在已经绝无可能）又不能大跌的高超调控技艺，背后反映的是地方政府，房企和购房者对房地产市场走向的复杂理解。
毫无疑问，地方政府想要的仍然是土地财政，拍地劲头不能减，如前所述，会通过各种方式让土地市场不至于凉凉。
房企对于上面救市的幻想越来越小，丢掉幻想立即战斗的行动更多体现在以三道红线为目标的卖资产裁员整合上，以活下去为最大的目的。渐渐接受这个残酷的事实。
买了房的，更加不愿意降，前些天深圳某豪宅业主还玩出一起退房大秀来。找出几十个退房的理由，但就是不愿意承认担心房价下跌的真实想法。
没有买房的，现在的购房意愿跌落到了最低点，是否到了抄底的时候，没有人敢出来肯定地说。接下来的国庆黄金周，能不能有个像样的表现，没人知道。
贰
房地产正在迎来一个国企央企时代。
支持这种说法的，可以从最近各大城市二次集中拍地的情况中看到点端倪。
以广州为例。9月27日，广州第二轮集中供地经过两天并不热烈的竞价，以揽金569亿的成绩收场。本轮土拍中，广州共计出让48宗地块，23宗成交，25宗流拍，流拍率达到了52%。
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从各种迹象中，我们看到了中央房住不炒政策的实实在在的贴地飞行。同时也看出了其中的矛盾与纠结。
人民银行货币政策委员会9月24日召开2021年第三季度例会，罕见提及房地产，并对货币政策作出最新表述。
相较二季度例会，本次例会新增“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”这一表述。这种表述瞬间吸引了社会各界的关注，甚至有网友直言，昨夜激动难眠。业界资深人士严跃进指出，相比过去打压性的表述，此次的提法释放了一定的宽松导向。
但随后经济日报的一篇评论则继续解读为保持房住不炒的定力不变。说起来真是左右为难。那种既不想让大涨（事实上现在已经绝无可能）又不能大跌的高超调控技艺，背后反映的是地方政府，房企和购房者对房地产市场走向的复杂理解。
毫无疑问，地方政府想要的仍然是土地财政，拍地劲头不能减，如前所述，会通过各种方式让土地市场不至于凉凉。
房企对于上面救市的幻想越来越小，丢掉幻想立即战斗的行动更多体现在以三道红线为目标的卖资产裁员整合上，以活下去为最大的目的。渐渐接受这个残酷的事实。
买了房的，更加不愿意降，前些天深圳某豪宅业主还玩出一起退房大秀来。找出几十个退房的理由，但就是不愿意承认担心房价下跌的真实想法。
没有买房的，现在的购房意愿跌落到了最低点，是否到了抄底的时候，没有人敢出来肯定地说。接下来的国庆黄金周，能不能有个像样的表现，没人知道。
贰
房地产正在迎来一个国企央企时代。
支持这种说法的，可以从最近各大城市二次集中拍地的情况中看到点端倪。
以广州为例。9月27日，广州第二轮集中供地经过两天并不热烈的竞价，以揽金569亿的成绩收场。本轮土拍中，广州共计出让48宗地块，23宗成交，25宗流拍，流拍率达到了52%。
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