原标题：被罚160万！合肥这两家银行摊上事了…
近日，中国银保监会安徽监管局行政处罚信息公开表更新多个行政处罚信息。
中国农业银行股份有限公司、招商银行合肥分行多人被罚，罚款达160万。
01
违规发放房地产项目贷款
合肥多家银行人员被罚
9月17日，中国银保监会安徽监管局行政处罚信息公开表更新多个行政处罚信息。其中，中国农业银行股份有限公司合肥分行、蜀山区支行多人被处罚。
图片来源：中国银保监会官网
主要违法违规事实（案由）如下：
向不具备放款条件的房地产开发项目发放贷款
以服务顾问费形式收取贷款利息
中国农业银行股份有限公司合肥分行向不具备放款条件的房地产开发项目发放贷款，耿*被罚75万元。
中国农业银行股份有限公司合肥分行向不具备放款条件的房地产开发项目发放贷款一事负直接责任，王*被罚5万元。
中国农业银行股份有限公司合肥蜀山区支行以服务顾问费形式收取贷款利息，彭*罚款25万元。其他3人处以警告。
这并不是合肥唯一一家被罚的银行。
8月31日，中国银保监会官网更新的罚单信息显示，招商银行合肥分行因贷款贷后管理不到位等2项原因被罚55万元。
图片来源：中国银保监会官网
中国银保监会安徽监管局行政处罚信息公开表(皖银保监罚决字〔2021〕27号)显示，李*被罚55万。
主要原因是向项目资本金不足的房地产企业发放房地产开发贷款以及个人经营性贷款贷后管理不到位。
此外，安徽银保监局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十八条第二项，对时任招商银行合肥分行战略客户部总经理助理马*警告处理。
02
房地产融资渠道收紧
多地银行违规贷款被罚
随着楼市调控的不断加码，房地产资金链也正被收得越来越严，近期银保监部门针对房地产金融领域的违规处罚接连不断。
7月16日，建设银行上海自贸试验区分行也因两年前的流动资金贷款违规流入房地产市场，被罚200万元。
图片来源：中国银保监会官网
8月25日，韶关银保监分局对建行韶关市分行罚款98万余元，并对5名员工给予警告，案由之一就是改行向关系人发放信用贷款、贷款业务严重违反审慎经营规则，企业经营性贷款被挪用入房地产领域。
9月18日，中国银保监会云南监管局开出一张罚单，中国建设银行云南省分行因违规向房地产企业提供融资等原因，被罚215万。
图片来源：中国银保监会官网
9月3日，中国邮政储蓄银行宁波分行因个人经营性贷款违规流入房地产领域，吃下180万罚单，相关责任人也被给以纪律处分。
浙商银行宁波分行因个人经营性贷款违规流入房地产领域、贷款管理不审慎，被罚款160万。
宁波宁海农村商业银行因经营用途贷款违规流入房地产领域被罚150万。
图片来源：中国银保监会官网
9月以来，截至到9月19日，银保监会机关以及银保监局本级共对银行及相关责任人开出17张涉及房地产领域的违规罚单，总金额近1500万元。
03
严防经营贷违规流入房地产
合肥严查经营贷、抵押贷
6月1日，银保监会召开“近期监管重点工作新闻通报”发布会并表示，对经营贷违规流入房地产采取措施，保持监管的高压态势。
相关措施包括联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，通过加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强中介机构管理等，严防经营贷违规流入房地产。
科普：经营贷是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。
经营贷主要是一个投资客，通过经营贷方式，套取银行贷款，从而实现短期炒房致富。
但现在，为了防止经营贷或消费贷流入楼市，合肥等地对于申请借款人名下如果有经营贷或消费贷的，房贷则不批。
对此，合肥多家银行也已经表态：
徽商银行工作人员表示，名下有经营贷款、消费贷未结清的，不给贷款。
浦发银行表示，关注客户是否近期获得过消费贷款、经营性贷款，将首付款的支付时间与上述贷款的发放时间匹配，以防首付款来源于他行贷款。最后，严禁同时在该行申请消费贷款、经营性贷款及按揭贷款。
民生银行表示，客户近3个月内有经营贷或消费贷贷款支用的，需结清贷款方可审批或放款。
建设银行、农业银行、工商银行也都表示，银行对经营贷的审查很严格，有发现违规的一律不放款…
就有网友爆料：合肥有银行因客户290万违反银监会管理法监控流入房地产、股市等违规领域，账户已被冻结，要求在3日内结清所有违规使用的款项。
在此之前，4月6号合肥在发布的新政中就强调：
加强个人住房贷款首付资金来源、最低首付比、偿债收入比、贷款资质的审查，严肃查处经营用途贷款违规流入房地产市场行为。
总结
如今贷款管控越来越严格，不少人都反映买房申请贷款下贷很慢，有些甚至要等上个一年半载。
虽然短期对部分购房者会有一些影响，但是长期来看，严查经营贷、消费贷，严禁套取银行贷款的背后，是对炒房客行为的打击，以此达到住房不炒的目的，对真正有购房需求的人来说，大有裨益。
信息来源：中国银保监会官网等网络综合整理，如有侵权请联系删除。
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