原标题：悬赏1000万，又一百强房企撑不住了？债务累累，多个项目烂尾
文：青黎
近期，李嘉诚的长实集团以7.16亿港元中标当地一宗地块。年初时，他还花了102.8亿港元买了块海景住宅地皮。大家都知道，从2013年开始，他就连续卖掉了很多地产业务，如今再次传出布局市场的信号，人们不仅猜测这对于当下秋意盛浓的楼市来说，是否是一个含义深刻新变化。
然而，事实或许并不是如此。一方面，一线城市的房价近来出现终于被控制的局面。其中8月北京二手房住宅成交量为15942套，环比下滑10.7%。而8月上海楼市二手房量价齐跌，成交量环比下降24%，同比下降40%。自年初出台二手房官方指导价之后，深圳二手住宅成交量一跌再跌，成交量从4月的4877套下降到7月的2557套。
另一方面，目前不少房企的日子确实越来越难过。1是人民法院公告网显示，截止到8月23日，年内已经有260家房企申请破产文书，2是到8月中，有超过38只涉房债券违约，涉及金额达587.2亿元，较去年上升82.4%。3是在房企融资监管措施中，还有一部分房企至少踩了一道红线，换言之，未来仍然有房企的融资、借贷会受到不同程度的影响。
显而易见的是，未来是房企间的洗牌会逐步加速，强者恒强，弱者则面临破产“倒计时”，甚至被被法院1000万悬赏，例如三盛宏业。
提到三盛宏业，自然要从创始人陈建铭开始说起。陈建铭的头衔颇多，包括沪上大佬、知名浙商、A股上市公司ST中昌（中昌数据(600242,股吧)）实控人、胡润富豪榜上的百亿富豪等。他原先是杭州省委党校教师。因为他专注于经济学，这为他后来的创业奠定了坚实的基础。
上世纪80年代末，陈建铭选择了下海经商。他回到家乡舟山开始了自己的事业。经过近八年的发展，他创立了三盛宏业。随着企业规模的不断扩大，陈建铭的事业重心开始转移。三盛宏业是一家以房地产、海运为主的企业。陈建铭认为舟山的发展环境是有限的，所以他把重点放在了上海。
事实证明，陈建铭的投资愿景是非常准确的。在他的带领下，企业高速发展，成为全国房地产百强企业之一——2005年，三盛宏业到达最高峰房地产百强开发企业第49名，2018年三盛宏业位列中指院“2018年中国房地产百强企业”第54名；2019年上半年，三盛宏业则成功登陆克尔瑞“房企销售TOP100”榜单，位列操盘金额榜第98位。同年8月又获得亿翰颁布的房企综合实力、品牌价值双百强。
此外，其下属公司更是多达30余家，其中包括3家上市公司。而随着企业越来越成功，陈建铭也赢得越拉越多的声誉。在2018年10月发布的《2018年胡润百富榜》上， 62岁的陈建铭以100亿元的身家列榜单354位，成为名副其实的百亿富豪。
然而好景不长，由于房地产具有高负债的性质，国内的房地产企业一般依靠融资来发展。后续款一旦跟不上，很容易造成资金链的断裂。三盛宏业的发展模式也是通过融资的方式发展起来的。现在的房子不太好卖，企业资金周转不开，一大片的项目已经被关停。为了增加企业的现金流，三盛宏业以年化12.5%的收益率，发布理财产品，针对员工定向融资，陈建铭用这一招先后从员工手中融了8个亿，被他忽悠的员工及家属达上千名。
后来由于很多普通员工投钱之后不仅未按年收到利息，还在产品到期后连本金都没收到。而多位高管，却收到了理财款。为此，一些员工进行了催收。面对员工的追债，董事长陈建铭曾一边哭一边说：“我也是非常难过，如果那些项目能解决，我想总是能解决。”“我最近在外找资金，内部事宜交由我的妹妹陈亚维管理，没想到竟会如此。其他的高管我不能担保，我妹妹转走的钱，我负责追讨回来！”
然而，即使陈建铭信誓旦旦的向员工担保，即使三盛宏业曾创下耀眼的辉煌，但这一切都无法逆转企业最后走向失败的命运。今年上半年，三盛宏业曾多次被传出出售公司、项目的传闻。但是随着三盛旗下的多个子公司和上市公司股权被司法冻结，出售项目的出路，实质上已经是走不通了。陈建铭也已被多地法院限制高消费。
如今的三盛宏业不仅多个项目烂尾，而且债务累累。据统计，截止目前其因债务纠纷涉及的诉讼金额1亿元以上案件已经约20起，累计诉讼金额达58.54亿元。因债务纠纷涉及的强制执行案件共计6起，累计涉及金额35.22亿元。就连陈建铭都因拒不履行1亿元债务、利息及违约金，被法院重金千万悬赏。
曾经的百强房企如今却沦落至此，实在让人唏嘘。从风光无限的百亿房企到濒临破产，经历了大起大落的三盛宏业未来将如何？我们只有拭目以待。
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