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安 徽

供地面积最多的省份

2019年全国各省份中，安徽省以3094.54万平方米的供地面积排名全国第一，其次是山东省的2813.01万平方米和江苏省的1734.60万平方米。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

浙 江

土地成交价款最多的省份

2019年全国各省份中，浙江土地成交价款以1860.46亿元位列全国第一，江苏省和广东省分别以1695.02亿元和1427亿元位列全国第二和第三。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

北 京

土地平均成交价最高的省份

2019年土地成交均价最高的省份是北京市，成交均价29655元/平方米，上海市则以16798元/平方米排名第二、广东省以11505元/平方米排名第三。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

江 苏

商品房销售面积最多的省份

2020年商品房销售面积最多的省份是江苏省，全年商品房销售面积达到15426.99万平方米，广东省以14908.25万平方米排名第二，河南省成交14100.66万平方米排名第三。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

广 东

商品房销售额最高的省份

2020年商品房销售额高的省份是广东省，全年商品房销售额达到22572.51亿元，江苏省以19408.89亿元排名第二，浙江省则以17145.01亿元排名第三。

排名第四的山东省与排名第三的浙江省的差距达到了6079亿元，第三名与第四名的差距比第九名的湖北省全年的销售额还要高。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

北 京

商品房平均销售价最高的省份

2020年商品房平均销售价最高的省份是北京市，均价37665.31元，排名第二的上海市是33797.82元，北京市和上海市的平均成交价遥遥领先全国其他省份，上海市的平均成交价接近浙江省的两倍，而排名第一的北京市是最后一名贵州省的6.49倍。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

在房地产领域，除了不同省份存在较大的差异外，不同城市之间也存在着较大的差异。

上 海

房地产企业最多的城市

2019年全国大中城市房地产企业最多的城市是上海市，重庆和杭州分别排名第二和第三，除了上海外的3个一线城市中，北京排名第六、广州排名排名第七、深圳相对靠后，排名第十九。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

重 庆

商品房销售面积最多城市

2019年全国大中城市的商品房销售面积最多的城市是重庆市，郑州和成都分别排名第二和第三。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

上 海

商品房销售额最多城市

2019年全国大中城市商品房销售额最多的城市是上海市，商品房销售面积排名第一的重庆在商品房销售额被上海超越，重庆在销售额上排名第二，武汉则排名第三。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

深 圳

商品房平均销售价最高城市

2019年全国大中城市商品房平均销售价中，深圳以55796.78元排名全国第一，北京以35904.96元排名第二，上海以30676.68元排名第三，同为一线城市的广州则以22362.91元排名第五，被杭州、厦门超越。

数据来源：中国房地产年鉴 、国家统计局

房地产行业趋势

一、坚持“房住不炒”的总基调，房地产行业将会被持续严控

从2020年对房地产企业的“三条红线”和对房贷额度的严控开始，再到2021年8月31日住建部部长王蒙徽表示：“‘十四五’期间，我国将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房的供给，努力实现全体人民住有所居。”

国家针对房地产行业的调控政策陆续在推出，同时各大城市也针对高房价实施不同的举措，如深圳、广州等地已经对二手房推出指导价格，打压了二手房房价上涨的趋势。

二、人口总量增速放缓，未来房地产集中城镇化

通过第七次人口普查的数据可以看出，我国的人口总量虽然仍在增长，但是增长速度降低，老年人口增多，新生人口在逐年减少，2020年出生率仅为0.85%。因此未来购房人群将会持续减少，同时可以预见未来各大城市的“抢人”政策会持续升级，人口将会继续往一二线城市集中。

以上内容节选于小鹰下沉市场研究院出品的《中国房地产趋势报告》，关注G粽H（xiaoyingcjs）并回复“房地产报告”，即可免费获得完整报告。

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