从去年的三条红线到今年的集中供地，前段时间土地财政的上缴管理，现在房产开发净利润在减少，品牌房企强者恒强，开发商谁能够留住人，谁就能笑到最后。

项目区域、教育、配套、品质属性将会更加被购房者看重，也更考验购房者对项目的鉴定能力，市场将逐步回归理性，价格也会渐渐趋于平稳。长期持有的朋友稳住，选对项目，应该会赢。

现在的房地产市场，刚需的比例是在逐步降低的，甚至低于改善型需求的比例！从二手房成交量，有价无市就可以看出来！

那么房地产的金融投资属性已经被极限放大了，风险是巨大的，可以说如果任由房价上涨，再来一波狂欢盛宴，那绝对要崩盘，留下一地鸡毛！

投资房产已经彻底完蛋了，甚至不要说什么一线二线继续涨，三四线崩溃的分化论！那也是误人子弟！

认清现实吧！投资保值的远离房产，投资保值的远离房产，投资保值的远离房产！

如今各种政策下，学区房的优势似乎在慢慢减弱，如“双减”、“多校划片”、“教师轮岗”等，在教育逐渐均衡化之下，家长买学区房也应逐渐理性。

二手房房贷额度紧张，二手房炒作被限制，房住不炒深入人心，资金会去哪呢？

2014年到2015年，房地产去库存，政府鼓励买房，大量资金被地产分流。如今，房地产流动性已经与当年不可同日而语，资金会去哪呢？

就以我为例，我刚卖了一套二手房，买家房贷贷款极其艰难，至今没有下款，我也在慢慢地等待。

其实，社会上的资金是不缺乏的，缺乏的只是资金的好的去处。拿资金去创业吗？拿资金去开店吗？如果你有大量的资金，你会去哪？

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