原标题：房管部门介入调查！北京城建多次被罚遇品牌危机
昨日，中国网地产报道了位于南京江北新区的 北京城建西华龙越“无证收筹”、涉嫌“偷面积” 一事，引起了广泛关注。在 本网将该项目无证收筹的相关情况反映给南京市浦口区房管部门后，房管部门今日回复称，他们将会结合目前现有的证据和相关材料进行深入调查和核实，如情况属实，将会对该企业进行约谈，并要求其整改。
浦口区房管部门的工作人员明确表示，在商品房并未领取到《商品房现售备案证》时，提前向买房人收取任何形式的房屋预售款，都是违反《商品房销售管理办法》第38条规定的。该条规定显示：违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
浦口区房管部门称他们已经介入调查，“无证收筹”的调查结果将在5个工作日内公布。
本网了解到，除了无证收筹，北京城建西华龙越项目本身销售业绩也极为惨淡，并在此前就受到过浦口区环保局、浦口区城乡建设局等多个部门的处罚。
01
去化惨淡，半年成交不足两成
据悉，2016年9月，世纪鸿城（北京城建子公司）以成交楼面价22438元/㎡拿下江浦G48地块。作为江北少有的2万/㎡+地块，北京城建G48地块本身就经过了相当一段时间的“站岗”期。
在高价地和“北京新机场航站楼建造者”的光环下，北京城建G48地块也即是后来的西华龙樾项目被寄予厚望。该项目整体定位偏改善，户型建面约99—285㎡，其项目的官方微信介绍该项目“以国匠技艺，融东方园林礼序和中式建筑形制于一体，擘画东方人居盛境”。
不过，所谓“希望越大、失望越大”。南京网上房地产数据显示，该项目自2019年11月首开至今，共推出了204套房源，截止到发稿前，实际成交上传数据仅有32套，成交比例仅占推盘总量的两成不到。
截图来源于南京网上房地产
值得一提的是，在续销的过程中，北京城建西华龙樾曾多次推出打折促销活动，包括“一成首付”、“特价房”、“96折优惠”、“无理由退房”、“全民营销”等等，最高的一套甚至降了63万。
不过从目前的成交结果来看，似乎并没有在市场上引起太大的动静。那么，这是不是整体环境导致的呢？南京网上房地产数据显示，同区域价格、定位相似的某楼盘，整体的成交量已经超过85成。对比来看，北京城建西华龙樾在“打折促销”的攻势下，半年仅成交32套，不免令人对北京城建的操盘能力产生怀疑。
业内人士表示，该楼盘销售滞缓，一方面跟其周边二手房价格本身比新盘低、没有价格差价有关系，另一方面也跟其项目团队的操盘能力，以及北京城建本身的口碑有关。
02
劣迹斑斑，曾多次被罚
相关资料显示，北京城建西华龙樾项目在开发时便问题重重。拿地三年之久却未开发，一度被爆出“退地”的消息。建设过程中，负责该项目的两家施工单位北京城建亚泰建设集团有限公司、北京城建一建设发展有限公司因多项违规，数次被通报批评，累计罚款数万元。
“
2018年10月，浦口区环境局对北京城建—建设集团有限公司开出行政处罚决定书。据悉浦口区环境保护局监测到北京城建江浦G48地块， 未经环境保护行政主管部门批准，擅自使用混凝土搅拌车和振动等施工机具进行浇筑施工作业。最终，该公司 被处以2.4万元的罚款，并责令改正；
2019年5月，浦口区环境局也对北京城建亚泰建设集团有限公司开出行政处罚决定书。原因是环境局监测到，在2019年5月6日，北京城建G48地块（西华龙樾）二标段项目 未经环境保护行政主管部门批准，擅自使用泵车一台、砼车二台、挖机三台、 渣土车五台等施工机具进行施工作业。后北京城建亚泰建设集团有限公司 被责令改正和予以警告，另处以罚款1.4万元。
2019年11月，北京城建亚泰金安建筑劳务有限公司因 未经生态环境行政主管部门批准，擅自使用搅拌车五台、泵车一台和振动棒两台进行混凝土浇筑施工作业，被南京市生态环境局 处罚款人民币8900元，并责令整改；
2019年12月，北京城建—建设发展有限公司和北京城建亚泰建设集团又都 因施工现场裸露场地和集中堆放的土方未采取覆盖、固化或者绿化措施造成周边环境污染等问题，受到浦口区城乡建设局的处罚，分别被处以罚款1万元整。
”
屡次被处罚的两家施工单位与北京城建也有千丝万缕的联系。根据天眼查上的资料显示，西华龙樾项目所属开发商为南京世纪鸿城地产有限公司，南京世纪鸿城地产有限公司是北京世纪鸿城置业有限公司旗下的全资子公司，而北京世纪鸿城置业有限公司又是北京城建投资发展股份有限公司旗下的全资子公司。另外施工单位北京城建亚泰建设集团有限公司、北京城建一建设发展有限公司也均有北京城建集团有限责任公司参股。
其中 北京城建集团有限责任公司对北京城建一建设发展有限公司持股比例为100%，对北京城建亚泰建设集团有限公司持股比例为26.79%。
建设公司屡次被罚，北京城建自身存在的问题也不在少数。据财经网不完全统计，2019年7月至10月16日，在北京市住建委下半年公布的行政处罚信息中，含有“北京城建”的信息多达25条。其中，仅北京城建集团的违规处罚结果便高达9条。
与此同时，北京城建的资金压力也在攀升。截至2019年6月30日，公司负债总额约879.61亿元，同比增加12.57%；净负债率则高达120.05%，大幅高于克而瑞公布的91.37%的行业平均值。
03
维权不止，北京城建遭遇品牌危机
顶风作案、通报批评、资金紧张……所有问题，最终也都反映在了房源的质量上。近几年，北京城建所开发的项目也引发了一系列的维权：
前段时间，重庆两江新区北京城建龙樾生态城的业主在网络上声讨北京城建，业主称，项目2019年12月27日开始交房，却出现了绿化缩水、质量不过关等问题，严重偏离竣工图纸相关要求；
位于滁州的北京城建金城华府项目在去年2019年7月遭到业主控诉，业主表示金城华府小区为豆腐渣工程，视频中业主徒手便能掰碎混泥土；
位于青岛北京城建龙樾湾项目去年也遭业主控诉房屋质量有问题，据相关业主反映5000元/㎡的装修标准，却存在着壁纸污染、内门磕碰划痕、门套与墙体之间拼缝过大等诸多问题，装修质量与装修标准明显不符。
由于在南京多次受罚，在外地又遭遇不停维权，有购房者担忧北京城建在南京开发的西华龙樾项目本身质量会否有所问题。此外，购房除房屋本身，购房者更看重的是开发商的品牌，北京城建因一系列口碑危机事件带来的影响是否会影响房屋的销售，以及房屋未来的升值？后期，北京城建又将如何改进，本网将持续关注。
责任编辑：