原标题：张红雷：股市扩容其实就是在复制房地产
朋友们大家好，我是张红雷，在过去二十年，房子绝对是咱们老百姓最关注的一件大事，早期买了房子的，几乎可以说已经顺利实现人生的逆袭，咬咬牙跺跺脚，在高位了买房的人，那种被房贷压得喘不过气来的感觉，相信很多朋友也是深有体会，而没有赶上房地产红利，牙也没有咬，脚也没有跺的人，只能望房兴叹，干瞪眼。一场房地产改革，成就了无数人，同样也压垮了无数人，一场房地产改革，催生了中国百万GDP，但也让更多的人陷入了沉痛的债务泥潭。曾经有多少人在午夜梦回的时候，幻想自己能够早一点入手房产，那样的话，最起码现在也是个中产阶级，其实，不管有没有买房，这件事都没有必要后悔，因为这个世上不单单只有房地产这一种红利，房子确实成就了很多人，但是房子毕竟已经成为了过去，未来还从未来过，我们只有着眼长远，才能够有机会在下一个时代抓住一波红利。
今天咱们说说房子跟股市，为什么今天聊这么一个话题呢，因为这是一场时代的大变迁，这是关系你以后能不能享受下一个时代红利的关键点，也是最有可能继续创造红利的地方。其实说到股市跟房子，近两年，股市的财富效应明显要大于房地产，而近期资本市场一系列的改革，以及扩容也是紧锣密鼓的展开，那么股市扩容这件事到底是在干什么，为什么市场上很多人说股市正在迎来一个黄金的发展时代。其实我认为，股市扩容的本质就是在复制房地产的发展模式，只不过这中间最大的不同之处在于，一个是实物，一个是虚拟的股权。想要看懂股市扩容到底是在干什么，想要理解清楚为什么股市扩容就是在复制房地产，首先需要理解清楚房子，GDP，货币这三者之间的关系。需要看明白盖房子这件事到底是在干什么。接下来咱们就围绕股市，房地以及GDP这三者来聊一聊为什么股市扩容就是在复制房地产。
首先我们来了解两件事，第一件事就是社会货币的增加方式，第一种方式很简单，就是央行增加基础货币投放，也就是印钱，这一点很容易理解就不多说了，第二种方式就是通过提高货币乘数来增加货币总量，专业的术语不容易理解，朋友们可以简单的理解为通过商业银行的存贷款功能，提高社会主体存贷款的次数，以此来提高货币供应量，经济学领域有一句术语，叫做贷款创造货币，还款消灭货币，其实指的就是通过货币乘数的扩张与收缩来增加或减少货币的问题。这是货币的增加方式，下面来了解一下GDP是怎么来的，GDP是按市场价格计算的一个国家或地区所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。GDP是用最终产品和服务的最终出售价值来计算的，这里说的是产品或服务的最终价值，至于价值是怎么回事做投资的朋友应该都能明白，要是连这个也不明白你就干脆回家种地得了。
GDP是不断增长的，主要是因为人是要不断地投入新的劳动，从而形成新的财富。对于新投入的劳动和新形成的财富，就必须有新的货币作交易保证。货币的总量可以以GDP 为依据进行调节，也就是说货币发行量取决于国内生产总值。因为GDP是用价值来计算的，所以GDP的总量也就相当于对应的是社会的货币总量。好这是GDP，理解清楚了这一点，房子就好理解了。接下来说说房子。
盖房子是在干什么
其实，说到房子，自从90年代房地产改革以来，房地产成为带动经济的主引擎，在过去二十年的发展中，我们中的经济能够取得举世瞩目的成就，房地产绝对是位居首功的，这是毋庸置疑的，但是房地产在带动经济高速增长的同时，它带来的后遗症也是显而易见的，那就是推高了房价，进一步扩大了贫富差距，
前面也说了GDP是按照商品价值来计算的，那房子当然也是一种商品，但是你说房子，说白了那就是一堆钢筋水泥，怎么会那么值钱呢，这里主要是因为咱们是以房地产来带动GDP 的，因为每盖出一套房子，这就代表的是社会新增的财富，这些都是要被记入GDP的，但是GDP是用社会商品的价值来统计的，所以这就涉及到房子价值的问题了，但是房价是怎么来的，这个就不用我来说了吧朋友们。而且房子自从开始市场化，拥有了贷款功能之后，那就意味着只要有人贷款买房，那就是在给社会创造了大量的货币，
每一套城中村被改造，只要房子被拆迁，那是需要付给户主拆迁款的，那这一过程是在干什么？你说就一套破城中村的房子，有什么呢，跟农村的房子有区别吗？没有什么区别的，都是钢筋水泥，破砖烂瓦，但是通过棚户区改造这么一搞，那就值钱了，所以说白了，拆房子进行棚户区改造，那就是在变相的给大家发钱呢，以这种方式来达到造富，提高社会总财富的目的。
其实这背后还有一个目的，那就是刺激消费，GDP从另一个角度来看，说白了就是大家花钱花出来的，但是有钱人才几个呀，有钱的毕竟是少数，那几个人花钱是支撑不起中国的内需市场的，所以钱还得需要大家一起来花，但是大家没钱，那怎么办呢，所以房改就出来了。说白了房改就是一场有意而为的造富运动，国家总不能无缘无故的每家每户发上几百万的，那样的话非引起社会动荡不可，所以进行房地产改造的过程中既增加了社会财富，有创造了大量的中产阶级，这样消费已能够充分刺激。
所以，盖房子，拆房子那是在干什么，那盖的不是房子，那是一堆一堆的货币呀，那是通过房子来印钱呢，而且在这个过程中整个房地产的产业链需求会得到充分刺激，进一步带动整个行业的发展。
股市扩容又是在干什么
好房子说完了，我们来说说股市，虽然现在房地产这台引擎已经开始熄火了，但是经济发展不能停呀，我们现在还是任重道远，但随着旧引擎逐渐熄火，我们得寻找新的发展方式呀，所以股市就提升到了很重要的一个地位，为什么股市会这么重要，一个股市有那么大的本事能让中国经济再次换发动力吗？这一点毫无疑问是有的。股市在提高质量的过程中会伴随扩容，但是扩容究竟是在干什么呢，其实这件事情很简单，想要理解股市扩容这件事，我们就不能只是单纯的以资本市场的视角来看待，要想搞清楚股市扩容究竟是在干什么，我们需要将视野放在更宏观的层面，以宏观视角来看待这个事情会更容易理解。因为所有的经济政策都是围绕着整个宏观经济这一盘棋来制定的，资本市场也不例外。如果只是单纯的股市扩容，那很简单，就是新企业进行IPO，或者是老企业增发新股，但是这么做究竟是为什么，它跟经济新动能之间又是怎么样的关系，这是需要我们去思考的一个问题点。
在说这个问题之前，我先说说我对虚拟经济的理解，虚拟经济究竟是什么？这是我在研究了周金涛先生的研究报告之后，这几天一直在思考的一个问题，为什么虚拟经济能够在工业化后期，实体经济饱和之后继续给经济发展提供动力。这是我们必须要思考的，因为这是下一个时代产生红利的领域。经过这几天我的研究观察，我发现所有的处于工业化中后期的国家，在经历这一阶段的发展时，几乎都有一个共同点，那就是科技创新的力量显著提升，而这些国家在工业化中后期的经济动能转型，几乎都是在围绕着科技来进行的。这种情况的出现，肯定不是巧合，而是一种必然的结果，所以虚拟经济，经济学界分的定义主要是证券，金融这一类的行业，但是从这一相同点我们可以看出，虚拟经济指的绝不仅仅是这些，而虚拟经济更多的地方是将矛头直指虚拟资产，也就是无形资产。像技术，专利，品牌，商誉，股权，这一类都是属于无形资产，所以说，虚拟经济我认为主要指的是这一类的无形资产，因为这样的资产通常会伴随技术的提高，或者是创新而出现的。
企业的无形资产价值提高了，企业的价值也会水涨船高，从而会进一步推高企业的股价，而资本市场如果占GDP比重提高的话，那是不是也会推动经济增长呀，这背后反应的是科技以及无形资产的创造价值。其实我们思考一下也就能想的明白这件事，你说品牌价值，他到底是个什么呢？到底值多少钱呢？我想没有人能具体说明白这个事，还有技术，技术这个东西，他到底是什么呢？谁也说不清，但是它却是企业的资产，而且是可以变现的资产，但是这个东西有是如何来定价的呢？这里一定要想清楚这个东西，因为它的定价将直接决定企业的质量。
正因为这是虚拟资产，说白了，说他值钱，他就值钱，说他不值钱，他就不值钱，这个东西就跟估值是一回事。估值是怎么来的？不是就人给出来的吗？正因为虚拟资产的这种特性。所以他的价值提升空间要比实物资产更高，在价值方面存在更多的可能。你说互联网公司有什么呢？就能值上万亿的市值？苹果公司有什么呢？苹果几乎所有的器件都是其他企业来代工的，他只有一个系统，跟一堆技术，除了这两件东西，什么都没有，但是他的市值却达到了2.4万亿美元。谷歌有什么呢？不也是一堆技术在支撑的吗。技术提高了，产品质量好，相对的市场份额就比较容易获得。这就是虚拟财富的魅力，只要一直能突破技术，那价值提升就没有天花板。相对而言，实物资产是达不到这种效果的，看看咱们的房子，价值一直提升，结果是什么，大部分人望房兴叹，而技术却没有这种限制，技术突破，代表的就是科技含量的提高，只会提升企业的价值，这一过程跟房子是有异曲同工之妙的，只不过一个是房子，一个是上市公司罢了，套路还是那个套路，就是换了主体而已。
总结：
所以说白了股市扩容就是复制房地产，在进行一场造富运动，以及刺激虚拟经济的产业链，进而提高企业的价值，从而推动经济发展。只不过造富的主体，以及产业链跟房地产完全不同，几乎全部都是科技类的产业链，因为实体经济市场已经饱和，除了蚕食份额或者通过商业模式差异化竞争以外没什么空间，而只有科技创新类的经济主体，才具有持续提升的空间，因为科技类的企业价值大部分都是体现在虚拟价值上。只要技术能一直突破，那就一直有价值。而且随着技术的提高，价值还在不断的增长。而股市扩容时期就是在提高这一类主题的市场价值，以他们来带动经济发展，其他的一些产业充其量也就是一个提供就业，平衡经济发展的作用，这就是股市为什么对于现阶段的经济发展如此重要的原因。
张红雷
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