原标题：房地产选址该注意什么，如何了解客群画像和竞品情况
随着我国经济建设的高速发展，房地产的投资和开发进入了一个全新的发展时期。房地产项目的选址是房地产投资的第一步，一个房地产项目开发的成功与否，项目的选址至关重要。如何有效的评估项目地段的开发价值，是房地产开发商科学决策的重要环节和难点。
影响房地产项目选址的因素可归为以下几个方面：
5、要清晰界定商圈：项目所在商圈的功能是什么，怎么区隔与交集商圈，你所要做的项目在其中是否符合或者互补其商业需求和氛围等等。
6、商业动态：商业动态好的地方人流量大，相关商铺的需要也会多，还可与周边商家进行异业联盟，合作共赢。
7、人口数量：可以帮助经营者明确哪些是潜在顾客群，力求在保持基本顾客群的同时，着力吸引潜在顾客群，制定市场开拓战略，不断延伸经营触角。
周边人口数量对比：
人民南商圈和东门商圈人口对比图（数据来源：www.data-dance.com）
通过上图看出南京东路的人口数量高于南京西路，人口生态较好。任何生意都离不开人所以人多的地方，生意会比较好。
周边商业动态：
南京西路商圈和南京东路商圈购物数量对比图（数据来源：www.data-dance.com）
通过上图看出南京西路购物数量少于南京东路，购物业态略差。
消费能力：
人民南商圈和东门商圈消费水平对比图（数据来源：顺为城市地图）
通过上图看出东门的消费水平较高，属于愿意消费的人群，商圈的消费活力较高。
周边交通便利程度对比：
人民南商圈和东门商圈交通业态对比图（数据来源：顺为城市地图）
通过上图看出东门的交通数量是3997多余人民南，其中地铁就有28个，交通可谓非常便捷，人们可以方便的出入。
系统的数据还提供周边常驻客户画像、民用住宅及房价、周边餐饮业态、周边医疗相关业态、周边教育培训相关业态、周边宠物相关业态、周边景区业态、周边交通相关业态、周边公司分布业态、周边商务住宿业态、周边生活服务业态、周边体育休闲业态、周边政府机构业态、周边公共设施业态，部分消费类提供有人均消费和评分等信息，小编就不逐一放图说明了，有兴趣您可以自己去看下。
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