原标题：贝壳找房市值暴跌千亿，明源云股价受挫，地产科技还有未来吗？
近来，官方政策频出，除了大众热议的教育话题之外，房地产方面也有诸多涉及。而受包括政策在内的多重因素影响，中国地产科技也是一片“水深火热”。
地产圈最近新闻频发！
7月23日，住房和城乡建设部等八部门联合印发的《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。通知要求，要力争用3年左右时间重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等四方面的问题，实现房地产市场秩序明显好转。
随后物业板块迎来集体暴跌，以国内物业企业扎堆上市的港股为例：
7月26日，港股物业股迎来大跌。多只物业股跌幅超10%。截至午间收盘，世茂服务跌21.26%、佳兆业健康跌19.18%、融创服务跌14.93%、碧桂园服务跌14.57%、时代邻里跌13.85%、旭辉永升服务跌13.52%、远洋服务跌13.10%。金科服务跌10.41%、华润万象生活跌9.99%、中海物业跌9.88%。
据业内人士分析，上述政策是主要导火索。因为在上述政策中，物业服务是因城施策突出整治重点之一，整治内容包括服务内容、收费标准、公区收益、退出机制等方面。
另外，据业内人士分析，物业股暴跌主要是受教育股波及，大部分物业公司在港股上市，境外投资者认为物业和教育都属于民生行业，存在一定共通性。“教育机构被要求注册为非营利机构，不能上市，不能融资或并购，市场也会担心物业服务企业被限制融资或者并购，因此对物业行业后市失去一定信心，认为物业行业充满不确定性，因此接连撤出”。
与此同时，另外一则消息更是引爆房地产圈，矛头更是直指地产科技版块龙头的贝壳找房！
近日，网上一则关于“新指示称房屋交易中介费不得超过当地社平工资3倍”的截图快速流传！
据澎湃新闻向链家地产、中原地产、我爱我家、58安居客等中介公司求证，得到的回应均称不知情，且未收到相关通知；链家地产回应称“一切以政府信息发布为准”。上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮在接受澎湃新闻采访时也表示不知情，其认为若为真消息肯定会第一时间通过官方渠道发布。
虽然当前消息还未获得证实，但几乎可以肯定的是，中介市场即将迎来一场整顿。
地产科技巨头受挫
贝壳找房作为地产数字营销平台，上市之后，广受追捧，市值最高超过900亿美金，这已经超过了许多头部房企，如万科的市值。
不过，在遭遇创始人离世风波之后，贝壳找房市值再度暴跌。当前，贝壳找房市值只有280亿美元。相比巅峰时期，市值仅存三分之一！
此外，悬在贝壳找房头上的，还有“垄断”这个达摩克利斯之剑。对于贝壳而言，这才是更致命的所在。
而地产科技另外一个巨头，明源云同样受到了影响。
据悉，明源云发行价16.5港元，上市首日大涨86%，市值超过500亿港元；之后股价最高涨至60.7港元
在整个SAAS服务板块独树一帜。然而当前，明源云股价只有25.35港元，总市值499亿港元。相比巅峰时期，堪称暴跌。
地产科技还有未来吗？
答案是肯定的。理由很简单，中国房地产市场依然还在发展，虽然已经告别了粗放增长的黄金时代，如今房地产市场增长放缓，政策要求也越来越严格。这意味着势必有一群玩家将被淘汰出局，而新的玩家终将胜出。
根据美国世邦魏理仕观点，2030年中国内地将成为亚太区最大的商业地产投资市场：可投资商业地产总价值将大幅增长至约80万亿元；同时，商业地产大宗交易金额有望较当前水平增长两倍左右至每年近6500亿元。
而这一切，正是地产科技赖以存在并发展的基础。
当前，中国房地产的数字化进程现在才刚刚起步，未来还有较长的路要走，顺势而为才能在新的行业周期里面保持足够的竞争力，房地产从拿地、建造、营销、物管每个环节都蕴藏着巨大的机会。也许数字化的渗透力不会像台风那样猛烈，但它一定会像水一样浸润万物，让世界变得更有生机和活力。
如今，区块链作为新基建之一，在全国范围内异常火爆。
广义来讲，区块链是使用块链式数据结构来验证存储数据、使用分布式节点一致算法来生成和更新数据、使用密码学的方法确保数据传输和拜访的安全、使用由自动化脚本代码组成的智能合约来编程和操作数据的一种全新的分布式根底架构与计算范式，拥有着揭露通明、不行篡改、分布式记账、点对点传输等特性.
实际上，区块链技术在房地产行业的应用相对而言，已经非常普遍了。比如在交易环节应用的智能合同、标记化所有权（标记化的房产直接与区块链上的一组价值相等的特定代币挂钩，投资者可以购买符合他们可承受范围的代币。标记房产的股权可以更容易地转让，标记房产制度可以大大降低买卖房产的费用）、产权转移透明化等等。
这方面，中国工商银行全资子公司工银科技在2020年启用的“征拆迁资金管理区块链平台”就是代表之一，该项目是江苏省内率先发布的财政领域区块链应用，也是工银科技成立后在江苏落地的首个项目；此外，位于深圳的瀚兰科技推出的兰房链，也试图将区块链应用房地产开发行业，当前其官网和APP均已上线。
毫无疑问，类似于区块链这样的硬核将会对房地产行业产生更深刻的影响，这也昭示了中国地产科技的一条光明大道，用真正的技术去赋能地产，去创造价值。
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