原标题：国家住建部发文！“房住不炒”绝不是一句空话
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从住房和城乡建设部获悉：为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益，近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办联合印发了《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》明确整治工作原则，一是坚持聚焦问题、重点整治。以问题为导向，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。
二是坚持群众参与、开门整治。以维护人民群众切身利益为出发点和落脚点，充分调动群众广泛参与的积极性，定期公布整治工作阶段性成果，让人民群众看到实实在在的成效。
三是坚持齐抓共管、综合整治。充分发挥部门职能作用，加强协同配合，整合资源力量，建立部门联动机制，提高房地产市场秩序综合整治能力。四是坚持标本兼治、长效整治。综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段，既解决当前房地产市场突出问题，又注重完善体制机制，从源头上规范房地产市场秩序。
《通知》要求，持续加大惩处力度。各地要根据实际情况，创新思路，多措并举，依法依规开展整治。对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。
《通知》指出，强化监督评价考核。落实房地产市场调控评价考核措施，对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。
住房和城乡建设部等8部门通过持续开展整治工作，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
要点梳理↓
房地产开发
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房地产开发企业违法违规开工建设；
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未按施工图设计文件开发建设；
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未按房屋买卖合同约定如期交付；
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房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；
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未按完整居住社区建设标准建设配套设施。
房地产开发企业违法违规开工建设；
未按施工图设计文件开发建设；
未按房屋买卖合同约定如期交付；
房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；
未按完整居住社区建设标准建设配套设施。
房屋买卖
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发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；
-
捂盘惜售，囤积房源；
-
挪用交易监管资金；
-
套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；
-
协助购房人非法规避房屋交易税费；
-
违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；
-
利用不公平格式条款侵害消费者权益；
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捆绑销售车位、储藏室；
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捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。
发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；
捂盘惜售，囤积房源；
挪用交易监管资金；
套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；
协助购房人非法规避房屋交易税费；
违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；
利用不公平格式条款侵害消费者权益；
捆绑销售车位、储藏室；
捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。
住房租赁
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未提交开业报告即开展经营；
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未按规定如实完整报送相关租赁信息；
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网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；
-
克扣租金押金；
-
采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；
-
违规开展住房租赁消费贷款业务；
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存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；
-
未按规定办理租金监管。
未提交开业报告即开展经营；
未按规定如实完整报送相关租赁信息；
网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；
克扣租金押金；
采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；
违规开展住房租赁消费贷款业务；
存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；
未按规定办理租金监管。
物业服务
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未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；
-
未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；
-
超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；
-
擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；
-
物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；
未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；
超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；
擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；
物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
来源：人民日报、北京人民报
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