原标题：美国GDP有多大水分？美国房地产是中国的2.3倍，数据背后才是真相
央行降准的消息一石激起千层浪，专家表示，此次降准对房地产市场产生的影响是有限的。这些年，每次降准及降息都能牵动大多数人的神经，不可否认的是，房子不只是居住的地方，还成为了财富的标志。
著名经济学家马光远就说道：中国人的财富有七八成都是在房子上面，可见中国人对于房子的重视度。根据经济学家任泽平的测算，目前中国房地产的总市值已经接近400万亿元，相当于美日德的总和。
所以，中国房地产市值早已跃居世界第一，规模是极其庞大的。但是，出乎大多数人意料的是，中国房地产创造的GDP却不及美国房地产，这是什么原因？
美国房地产增加值是中国的2.3倍
根据官方统计的数据，2021年一季度，中国房地产业增加值为3001亿美元，而美国房地产业增加值为6888亿美元，美国房地产增加值竟然是中国的2.3倍，中国只有美国的43%？这和我们的基本认知形成很大反差。
看一下房地产占GDP的比重，今年一季度，我国GDP总量为3.85万亿美元，排名全球第二，而我国房地产增加值占GDP的比重为7.79%；同期美国GDP为5.37万亿美元，美国房地产增加值却占其GDP总量的12.8%。
从这一比重足以看出，房地产对美国GDP的贡献更高，而我国房地产占GDP的比重还不到10%，为什么会产生这种现象？
原因主要存在于两个方面：第一，美国各方面成本较高，比如人工成本，同样的一栋住宅楼，美国建造需要的费用要高于我国；第二，美国“虚拟房租”拉升了房地产的增加值，即使是自己买的房子，也要统计“房租收入”，然后计入GDP当中。
毫不客气的说，如果我国也采取美国这种“虚拟房租”的统计方式，就以中国目前庞大的房产规模，计算出来的虚拟房租将拉升我国GDP达到新的高度。
数据背后的真相：美国GDP的水分有多大？
美国房地产增加值达到中国的2.3倍，究其根本是美国的GDP统计方式“水分”很大，“虚拟租金”收入成倍放大了房产的价值，造成GDP的“虚高”。
和房地产相比，还有一个行业的表现更加出人意料——金融。按理说，美国的金融行业应是高高在上的世界第一，毕竟美元是全球主要货币，美国利用自身的美元霸权可以“收割”其他经济体的财富，这一点其他国家还做不到。
那么，美国金融业占其GDP的比重应该很高？结果却不然，根据统计数据，今年一季度美国金融业的增加值为4513亿美元，而中国金融业增加值为3558亿美元，差距并没有想象中的那么大，中国金融业增加值达到美国的78.8%。
可以发现，美国金融业增加值占GDP的比重为8.4%，而中国金融业占GDP的比重为9.2%，美国金融业占GDP的比重竟然不及我国，是不是再一次被这些数据刷新认知？这就是数据背后的真相，数据不会说谎。
造成这些情况发生的主要原因是美国GDP的水分很大，美国GDP统计方式与我国不同，统计的范畴更广更全面，很多你根本想不到的收入也会计入GDP里面，比如美国律师诉讼每年可以创造万亿美元的GDP，而其他国家是不统计的，比如我国。
在我国，很多小商贩及个体工商户是没有纳入GDP统计的，也没有美国的“虚拟租金”收入以及将律师诉讼费用纳入GDP，房地产和建筑行业创造的增加值占GDP的比重只有12.6%，而美国却达到17.2%，所以真正支撑我国GDP增长的是工业和制造业。
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