其实，早在2016年，监管叫停首付贷之后，赎楼贷作为替代品火了一把，不过，随后即被“打压”。

虽然三令五申，但在房价节节攀升的巨大诱惑下，市场在二手房贷上的“文章”花样不断翻新。

现在在更加严厉的严管之下，各家银行纷纷下架相关产品！

一家助贷机构负责人表示，目前，贷款政策比较严格的银行，会严查客户上一笔贷款性质，只要是住房按揭，银行的任何信贷资金都不可以偿还个人住房按揭。

三、严厉打击涉房中介违法违规行为

6月4日晚间，深圳市房地产中介协会发布了一份“行业黑名单”，将已查实的具有直接参与违规炒房、协助套取经营性贷款、伪造购房资格等行为的首批从业人员共29人公诸于众，同时抄送至相关征信机构，自前述人员被列入行业黑名单之日起，各会员单位不得聘用。

而此前，北京学区房炒作、深圳天价水果等事件不少中介公司就已经得到了惩罚！

四、叫停小贷、融资担保涉房业务

近日，为进一步遏制资金流入楼市，广州和深圳分别通过下发通知和约谈小贷担保公司，对赎楼担保、过桥贷出手。广州市地方金融监督管理局要求各小贷公司全面停止上述“过桥贷”“赎楼贷”业务，不得直接或变相发放住房按揭贷款。如有存量业务需及时报告，并要求小贷公司尽快压降、结清。

目前，广深市面上的交易性赎楼业务基本已销声匿迹。银行、小贷、担保也均被叫停，赎楼需求就只能转向民间金融了，而民间金融的成本则是一般人负担不了的，也就是说集资买房的路子基本被堵死了！

以上种种皆表明了各地对资金监管一直在加强，不仅是对银行层层监管，连中介、小额贷等机构也被纳入监管，可谓是全方位围堵违规资金流入楼市！

这也表明国家对“房住不炒”的决心，对楼市卡脖子的涉房资金监管很可能将成为常态化！

6月1日，银保监会统信部副主任刘忠瑞在新闻发布会上介绍，银保监会会同住建部、人民银行成立了专门工作组，赴热点城市进行现场指导，督促各地深挖违规线索、追查到底、查实查透、严肃问责，坚决遏制经营贷违规流入房地产。

同日，银保监会副主席梁涛表示，将牢牢坚持“房住不炒”定位，坚决贯彻房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳运行，管好银行业资金闸门，强化房地产开发贷款、个人按揭贷款监管要求，加强房地产贷款集中度管理。接下来，针对相关违法违规行为，银保监会将持续三年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为“零容忍”。

在生存和合规的挣扎中，贷款中介的出路在哪里？

任何一个职业的存在便有他的道理，贷款中介也是一样！

从银行的角度来讲，如果没有中介他们就得自己去抢占客户资源，随之而来的是客户量的增加会加大金融机构在人力与管理方面的投入；更重要的是，抢来的客户估计很多都会因为不符合风控要求而被迫放弃，这样的获客成本太高，没有几个金融机构愿意去承担！

从借款人角度来讲，银行金融机构及相应的贷款产品非常多，但借款人对此类信息通常知之甚少；即便把所有的信息都集中展示出来，让借款人自由选择，相信绝大多数人都无从下手；如果有人愿意逐个去尝试的话，估计吃两回闭门羹后就不会再折腾了。

贷款中介存在的价值便是联系和沟通借款人和银行，让双方减少成本！这就是是我们的优势，不管政策怎么严格，银行总要完成放贷任务，把额度用完，这样才能获利！而世界上几乎没有不缺钱的人，在政策收紧的情况下，普通人贷款变得更加困难，只能寻求中介来获得贷款！

所以想要存活下来，只能是充分发挥自身优势，收费标准、合规操作、专业服务，对客户尽心负责，对银行不欺瞒、不造假，充分发挥好桥梁连接作用，让借贷双方都放心，这样才能形成自身品牌和影响力！