一.整体上,房价上涨动能受到抑制,上涨和下跌概率都小,以长期横盘、小幅震荡为主;

二.局部上,房价分化比较明显,一线城市及国家核心经济圈价格将比较坚挺;

三.短期看,房地产投资规模依然会很大,依然是支撑地方经济的中坚力量,只是房地产的使命从过去拉动增长,变成托举经济不下滑。

这一大环境下,无论是前期的土地调研、开发项目的质量、现金流乃至未来的战略布局,都对传统房企有着极高的要求和挑战。同时,随着人口、资源、政策的高度集中,一些创新型、定位精准的企业有更多发展机会。

恒哲,以粤港澳大湾区资源为核心,充分利用内外部资源,打造成一家具备综合能力的投资集团。在地产市场长效调控的政策背景下,恒哲的商业模式极具优势。

一.联合开发:与国内龙头房企合作,针对优质项目进行同股同权合作开发模式,由债转股的模式可有效降低房企负债率;

二.不动产并购:分期并购和灵活包销多种模式,利用湾区内深入合作的房产渠道资源和打造自身核心营销团队,帮助房企提高去化率,实现效率、效益最大化的共赢局面。

创新的商业模式下,集团有着完善的风控体系。凭借湾区内多年不动产投资经验,从项目标的区域、属性、资产规模、投资周期、资产投资回报收益等都有明确的过会标准。同时,对项目的投资投拓、前期策略、投资收益评估、风控分析、成本预算及运营成本等进行全流程系统性的把控。多道防线为项目投资筛选做保障。

在后房地产时代下,核心地段核心区域、灵活可控的资金合作模式,都为恒哲孕育更多投资机会。充分利用市场的差异化,打造特色生态链,凭借对粤港澳大湾区的深刻认知和地产运营经验,相信未来集团将在房地产后时代市场里与投资人一同分享时代红利!