原标题：地产界最大的地主，隐形投资6.4万亿，最大幕后操盘手
金融圈有三马，大家比较熟知的像马云，马化腾，但是另外一位大佬大家却并不熟悉，这位大佬就是中国平安的马明哲，他曾把只有12个人的小公司，打造成今天资产规模超过六万亿的商业帝国，被称为是保险圈的神，就是这样一个人，却还有着另外一个身份，那就是中国最大隐形地主，很少有人知道，中国平安，重仓了13家房企，投资过20多家房企，早就已经是中国最大的地产巨鳄。
没错，中国最大的地主，不是许家印，不是王健林，也不是王石，而是中国平安的马明哲。网上之前有一个数据，中国平安基本上可以说是完全重仓房地产，其中前20强房企中，中国平安全都有投资，并且投资还都不少，而且靠着比较高的出资比例，在部分房企中具有一定的话语权甚至完全控制权。
2021年的第一季度，大多数业内人士都比较看好中国平安的发展，受疫情的影响过去一年业绩也受到很大程度的波及，但对比之下却发现，中国平安并没有像大家预想的那样渐渐回稳，而是上涨缓慢，甚至还有部分下跌，按道理说疫情的影响下，就是保险业的春天，但由于中国平安过于重仓房地产，导致房地产终于成为了最大的负资产。平安的投资能力其实在保险公司当中是比较好的，但就是由于过于重仓房地产，导致今天进退两难的局面，虽然不一定会像浙江义乌的女老板周晓光那样，但未来也一定不会好过，三道红线一出，房企的日子是真不好过，业绩和股价都受到了很大的影响，可以说现在能够支撑他们继续苟延残喘的就是唯一剩下的高房价了，如果连这个都没了，那结果更加吓人。
长久以来，外界对于平安的印象，其实就是保险，但事实上，它早就已经发展成了一个庞然大物，早在2015年的时候，地产界的一众大佬们聚会，其中几乎涵盖了整个地产圈的大佬们，而这次聚会的组织发起者，就是马明哲，试问当今地产圈子里谁还能有这样的影响力。
平安到底是如何成为房地产行业最大操盘手的呢？本身来讲，马明哲炒房和其他的大佬并不一样，简单点说就是开发商拿地，平安拿下开发商，大多房企中都有着平安的影子，而且其影响力并不低，甚至在六七家巨头房企中掌握着第二第三的话语权，其中就包括了像2015年的碧桂园，2017年的旭辉，2018年的华夏幸福，2019年的金茂，2020年的招商蛇口等等。这基本上可以说是让马明哲成了房地产行业的幕后大佬，地产公司成了辛苦的打工仔，同时平安对房地产行业最大的影响还不在于此，它不仅仅只是单纯地享受房企业绩增长带来的红利，同时还利用自己金融体系中庞大的现金入场，以此成为房企的水龙头，成为真正推高杠杆的幕后黑手。
过去二十年中，可以说地产投资无疑是最好的投资，几乎是遍地是钱，人人都能上车，这些上市公司资本巨鳄们投资房地产的例子也都是数不胜数，但是真的做到像马明哲这样全盘押注，重仓房地产的大佬，几乎可以说是没有，兜兜转转，虽然马明哲的商业帝国版图日益壮大，但是平安的股价却是循环往复，三年三年又三年，三年之后回到原点，本质上，股价的下跌，是受到业绩的影响，但是股市炒的不是当前业绩，而是预期，对于这些资本大佬们来说，一旦全盘下注，就意味着风险性极高，比如五年前的百度，李彦宏全盘下注人工智能，让整个百度少了更多盘活的资金，也让互联网三巨头直接洗牌，马明哲的判断本质上来讲没错，但是房地产这个市场现在来看早就已经不如预期了，如果只是小规模入局，现在可能还是最好的出手时机，那样剩下的就是纯获利，但是对于像平安这样几乎全部重仓押注房地产的情况，其实早就不太乐观了。
从2020年开始，房企的日子就已经没有那么好过了，到了今年不仅没有缓解反而还有加深的趋势，尤其是三道红线一出，房地产行业将会进入全面调整的大时代，尽管房价预期还在，但对于平安这种重仓房企的行为来说并不好过。而像一般的公司做房产投资，可能这个时候说脱手就脱手了，但像平安这样的一条龙，体系化入局的，想出来基本上已经不可能了，而反观未来楼市的预期，相信大的变动还会出现，不过这种变动几乎有可能会是上升的趋势，大概率来讲是要下降的，就此来看，马明哲能否明哲保身，想必会很难了。
责任编辑：