短短不到一个月的时间，碧桂园连续入股两家瓷砖头部企业，让泛家居行业众多从业者感到既惊喜又意外。

广东凯西欧光健康董事长吴育林表示，房企碧桂园连续入股欧神诺陶瓷、蒙娜丽莎陶瓷两家企业，说明碧桂园也在实施多元化投资。事实上，如今的碧桂园已经不能单纯视为房地产企业，而是一个多元化发展的综合性集团公司。碧桂园入股欧神诺和蒙娜丽莎，一方面是因为供应链的需求，另一方面则是资本看好这两家公司的未来发展前景。

吴育林还指出，如今，建材家居行业的各个领域越发呈现“大者恒大、强者恒强”的局面，排名前列的企业市场份额将越来越集中，上市公司更是占据了相当大的优势。此时有机会入股这些建材家居上市公司，房企肯定是不愿意错过机会的。

房企入股上市照企，大概率事件？

那么，作为建材家居行业的重要一环，照明企业，或是照明上市公司未来是否有机会得到这些大型房地产公司的入股青睐呢？

在大照明此番市场调研中，超7成业界人士对此的观点是“不是不可能”。但他们也提出了“照明产品在房地产集采中的占比很低”“照明产品和精装房的粘性较弱”等现实问题。

安徽世林照明董事长桑永树表示，房地产进入白银时代，房住不炒和城市化中后期大背景下，地产头部企业延长产业链是顺理成章的选择。至于未来是否入股照明企业，有偶然性；地板、陶瓷、卫浴因为标准化，和精装房粘性更强。

也有业界人士指出，碧桂园入股蒙娜丽莎等，是房企与建材企业合作方式的一种，双方关系更为紧密。其实，以前就有过建材企业投资入股房企的事例。因此，房企是否投资入股照明上市公司，取决于双方合作金额与合作深度。房企入股照明上市公司很大概率会发生。这种合作方式，将双方更紧密地捆绑，在产品供应、项目配合、资金结算、利益共享等上将更具优势。

广东凯西欧光电董事长吴育林亦表示，大型房企入股照明上市公司，也不是不可能的事情，取决于房企与照明上市公司之间的合作关系。如果双方合作越来越深入，则入股是水到渠成的事情。另外，还要看照明上市公司的投资价值大不大，如果有充足的投资价值，房企肯定是愿意投资入股的。

哪家照企会有机会，得到这青睐？

房地产企业要入股照明企业，最重要的就是“视价值”。正如，早些年间，部分照明企业搞房产，投资回报很重要（多数或小打小闹，或失败退场） 。那么，房地产企业何时会入股照明企业？哪些照明企业能得到这份青睐呢？

对此，泛家居领域战略营销观察家、中国创新营销联盟执行主席段传敏表示，未来大型房企入股照明企业是有可能的，但这可能是它们接下来的第二波。因为房企现在第一波优先考虑的是与初级精装修直接相关配套的企业，尤其是瓷砖、卫浴、橱柜等企业。

段传敏还指出，在照明企业之中，房地产企业会优先考虑入股那些上市企业，尤其是头部品牌所属的上市公司。但未来也很有可能考虑入股一些准备上市的潜力股，或是准上市品牌。因为从投资的角度来考量，这些企业可以获得更大的投资回报。

▲来源：《中国房地产开发企业500强首选品牌测评研究报告》

简单来说，房地产企业投资入股的照明企业或具有这些标签：上市公司、准上市公司、头部企业、一线品牌。尤其是在整个企业规模及体量都偏小的照明行业。

今年3月，连续十一年推出的《中国房地产开发企业500强首选品牌测评研究报告》或给我们一些参考。该份研究报告评估出各个行业中具有较强竞争力的房地产供应商及服务商品牌，包括照明灯具行业。

在“照明灯具类”榜单中，共有10家品牌上榜，欧普、雷士、飞利浦包揽了榜单前三，品牌首选率分别为23%、15%、14%。剔除国际品牌，据榜单显示，目前国内头部照明企业（包括上市公司与非上市公司）与房地产合作较为紧密的是：欧普、雷士、三雄极光、西顿照明、TCL、阳光照明、正泰。也就是说，这些相对来说，更有机会得到一些大型房地产企业的关注。当然，这只是参考。

安徽世林照明董事长桑永树指出，照明行业细分较多，某些家居照明特色企业有被入股或收购的可能，另外，房企考虑智能家居（智能照明）也有可能。若从这个角度来看，房地产企业最终会青睐哪些照明公司，已然拥有了更大的想象空间。

行 业 大 讨 论

1、房地产企业会否考虑 入股照明企业？

2、哪些照明企业有机会得到房企青睐？