原标题：再等等，连老家的房子都买不起了！
曾经有一个话题叫做“你愿意要大城市的一张床，还是小城市的一套房？”很多人都觉得大城市承载了自己的梦想，年轻时候一定要去闯荡一番，小城市的房子什么时候都能买。没想到，很多人在逃离了北上广之后，回到故乡才发现，以前的房价你爱答不理，现在的房价你高攀不起。
就拿山东日照来说，是一个四线的沿海城市，当地人均收入平均在3000左右，但是房价平均在9000/㎡，像很多核心区域、学区房等位置，房价已经达到了均价15000/㎡。从人均收入与房价均价的比较来看，双方算是差距悬殊。
5月份，日照商品房的成交数量环比上月下降了32%,与去年5月相比，下降了4.8%.
如今像这样的三四线城市的高房价屡见不鲜，其实之前很多人都不太看好三四线城市的房价，觉得他们的房价会不涨反跌。原因主要有几个：
1、如今三四线城市的人口流失严重，主要流向一些一二线大城市，主力购房人群减少。
2、三四线城市的产业不足，人均收入比较低，撑不起高房价
3、三四线城市的楼盘库存比较多，去库存压力比较大
为什么三四线城市的并不如一二线城市发展的好甚至说相差甚远，为什么他们的房价不跌反而上涨了呢？主要原因也有以下几个：
1、现在很多头部房企开始下沉到三四线城市，不断挖掘市场的潜力，带动了当地的房价上涨
2、棚改政策红利将当地人的购房能力释放出来，大量资金开始流向房地产市场，于是很多炒房客也看准了时机，进入到三四线城市当中去，带动了房价上涨。
像现在的房地产市场，政策调控不断很多购房者都持有观望状态，对于房地产开发商跟代理公司来说，去库存成了最大的难题。随着2021年的房地产市场的逐渐冷淡，很多代理商进退两难，外部环境比较严峻，头部房企不断挤压市场，内部企业员工不断流失，公司前进举步维艰。代理公司有无破局可能？又应该怎么应对呢？
今天小编给各位代理企业们提供一些借鉴的思路：
1、中央学府
模式介入前：价格区域最高，当地市场严峻，所在全县的20个所有在售项目共计月销仅仅80套左右，本案月销个位数。
模式介入后：五一当天销售18套，五一黄金周共计销售56套，占比全县70%，轰动整个区域，成为销冠。
2、龙悦弯
模式介入前：项目位置较偏，交房较晚，前代理公司的营销方法过时，卖点不突出，营销无爆点，来电来访低，项目提价困难，市场竞争力较弱，8个月时间仅销售67套。
模式介入后：重塑项目价值，线上线下全渠道广告覆盖，成立160人电销团队拓客……通过鸿鹄中国一系列专业营销赋能，配合绝对的执行力，实现30天爆销207套，回款超1.5亿元。
这些项目都有一个共同的特点就是从最初的滞销项目，嫁接鸿鹄中国的“买房送装修”房产快销模式后，变成了畅销项目，影响力不断扩大。
“买房送装修”房产快销模式
客户在买房时，只需要交一万块钱的活动金，就能够获得价值十万的全套家具家电跟装修建材。对于刚需客户来说，直接减少了90%的入住费用。
所以说，对于代理公司来说，选择做对了，就成功了50%。
那大家该如何做出最佳的选择呢？
2021年7月3-4日由鸿鹄中国主办的《中国房地产营销企业微转型峰会》正式开启。
参加此次峰会，您能收获什么？
①整合知本：学习实用的项目模式运作体系
②实战操盘：导师教学，月销200+的爆款案例实操，提升实战操盘能力
③人脉聚合：结识营销精英，有效拓展人脉
④经验分享：汲取业内专家、行业领军人物的思想精华
⑤答疑解惑：注重互动交流，带着问题来，带着方案走
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