虽然在国家宏观政策干预下，我国很多地区房地产市场已经渐渐稳定，但是在这样的情况下，大家的眼睛还是一直盯着房地产市场。刚需之所以盯着房地产市场，是希望房价能够下降，自己可以有一个“抄底”的机会。另外还有一些人会盯着房地产市场，是担心房价会下降，他们希望房价能够上涨，这样房子可以卖出价格！

炒房客却把它当作了赚钱的“利器”，多年来，他们不断地大手笔买入卖出，推动了房价的水涨船高，有观点认为，最大的“炒房团”其实是上市公司。3000多家A股上市公司中，有1800多家都持有投资性的房产，所以国家一锤定音，发布了“退房令”。

由此可见，国家全面退出房地产的态度是坚决的。阐明了国家持续推进“退房”的两大原因：一是央企跨主业进入房地产，加剧了房地产的泡沫风险和金融风险；二是有利于央企集中资金发展高新技术，解决国家发展的“卡脖子”难题。

这一系列的政策都是围绕着“房住不炒”的定位持续下去的，这样没有了信贷资源扶持，房地产的“投资属性”被减弱，房价的走势将会得到平稳的发展，但并不意味着央企撤离了楼市房价就会大跌，只是让房价更好的掌控在可控制的范围内。因此，在调控期间，对于刚需买房需要上车的机会可要抓紧了。