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什么是富勒烯？

为什么资本市场对它反应如此激烈？

地产大咖荟查阅了一下相关资料，得到这样的答案：富勒烯是由60个碳原子组成的球状分子，在自然界的特殊矿石中微量存在，在国际市场中曾以10亿/克的天价拍出。

OMG，10亿/克，再次刷新了我们的认知。

这个产品据说是上天赐于人类的礼物，是抗衰老和抗氧化化妆品成分之王。

1996年，三位科学家因为发现了富勒烯C60而被授予了诺贝尔化学奖。

现在不少医美机构利用添加富勒烯的护肤品对消费者做保养和护理，据说一次性涂抹，可以在长达11小时的时间内持续狙击自由基，长期使用能改善肤色不均、色斑、有痘肌、老化肌等皮肤问题，呵护肌肤的新生状态。

实际上，在鲁商发展的2020年年报当中，就提到过，鲁商发展计划在健康美业方面的布局，对精油、皮肤微生态、抗衰抗炎机理等方面进行深入研究，计划推出高端 HA+富勒烯系列产品上市,加快打造瑷尔博士肌肤护理连锁+会员管理的科技美肤生态，培育肌肤护理连锁头部品牌。

只不过，当时没有太多人关注这则内容。没有想到这样一则旧闻引爆了鲁商发展的股价。

不过，冰冻三尺，非一日之寒。

早在2018年，鲁商发展作为山东省的房地产企业，为了寻找企业的“第二增长曲线”，耗资11.85亿收购了两家企业，快速置入医药、化妆品产业。

2020年，鲁商发展的房地产和物业、酒店这些传统业务的收入总共为119.4亿元，化妆品、药品和原料及添加剂总共13.85亿，医美产品的营收占比只有10.4%，但是医美产品贡献的利润却超过了36.4%。

而且相对于房地产业务30%左右的营收增长，毛利率只有14%，鲁商发展医美产品增长强劲，化妆品的增长速度高达119.83%；原料及添加剂的增长幅度是189.70%，医美产品的毛利率也在60%左右。

到目前为此，鲁商发展不仅布局了玻尿酸原料供应业务，还有玻尿酸化妆品产品。

这样，鲁商发展形成了，以房地产业务为主，医美产品快速发展的双轮驱动的格局。

02

奥园美谷医美未成收入就爆炒

奥园发展股价走势强劲。

相较于鲁商发展已经在医美赛道上走了3年，医美产品已经形成鲁商发展利润的重要组成部分不同的是，奥园美谷就是对外宣称转型医美赛道，医美产品还没有形成收入，就已经得到了资本市场的爆炒。

经历了接连大涨之后，5月12日，奥园美谷再度涨停，年内已经上涨231%。盘后，奥园美谷公告称，公司目前的主营业务为房地产、化纤新材料和医美业务。2020年度，房地产及相关业务收入占比70.58%，化纤新材料业务收入占比20.05%，医美业务未产生收入。

不过，相对于鲁商发展的双轮驱动而言，奥园美谷转型更为彻底。

5月18日，奥园美谷公告称，要聚焦美丽健康产业，拟出售持有的地产业务板块的全部或部分股权。

地产大咖荟此前曾经报道过，奥园美谷靠买买买，已经初步完成了在医美赛道上的深度布局：

在下游医美服务领域，收购了大连肌源医药科技有限公司和浙江连天美企业管理有限公司的55%股权；

在上游科技领域和中游产品领域，与广州暨南大学医药生物技术研究开发中心有限公司、广州市暨源生物科技有限公司签署 《战略合作协议》，就医美产学研合作达成初步意向，准备携手“掘金”重组人源化胶原蛋白的医美市场，构筑了其护城河；

在上游材料领域，奥园美谷一期产能4万吨载药面膜新材料绿纤生产线投料试车成功；

奥园美谷成为“美丽健康产业材料商、服务商、科技商”的战略定位，谋局已初步成型。

相较于鲁商发展的稳扎稳打，奥园美谷在医美赛道上的大踏步前进，更受资本市场的热捧。

03

二者孰优孰劣？

无论是鲁商发展还是奥园美谷，都切入了当前最为火热的医美赛道。受医美概念持续火爆的带动，二者都持续大涨。

但是一定要分出二者的优劣，难真难以下结论。

从目前来看，需要看各自的风险偏好和承受能力。

西方有一句谚语是：“两鸟在林，不如一鸟在手”。从目前来看，鲁商发展已经在医美赛道上有了一定的探索和发展，更适合稳健的投资者。而且地产大咖荟手头拿到雪球球友提供的一份资料，根据生意参谋，鲁商旗下瑷尔博士1月份销售额2900万，颐莲1600万。而华熙旗下润百颜1月份目前销售额3600万，目前鲁商的化妆品收入正在加速追赶华熙生物，鲁商1月份线上化妆品总收入预计已经达到丸美股份的线上收入水平。

从鲁商发展的年报可以看出，今年重点布局高端系列产品，走小众高品质路线。

另外，随着 2021 年国家卫健委正式批准透明质酸钠食品级为新食品原料，福瑞达先后推出天姿玉琢、玻小酸、善颜多个系列口服透明质酸钠产品，在天猫、京东等平台销售。其中，“天姿玉琢口服透明质酸钠液态饮”是国 内率先上市销售的口服玻尿酸产品。

加上新近成立福瑞达医药创新投资基金的山东洪泰福瑞达股权投资合伙企业(有限合伙)，鲁商发展形成了上市公司投资平台+双基金平台”资本运营模式，其目的是充分整合医药和美妆领域的多个知名品牌，打造中高端品 牌矩阵，延伸品牌价值链。

有贝壳投研计算，鲁商发展的内在价值为155.71亿元。

2020年，鲁商发展每个重度的营收都在快速增长。

不过，随着今年房地产业务的增长，以及医美产品的迅速增长，鲁商发展的市值能够飙涨到多少，还真不好说。从其2020年四个季度的报表来看，其每个季度的营收都在快速增长，显示其强劲的增长势头。

但是从其大幅波动的股价，可以看出，如果不能认清其长期价值，还是很难做到长期持有。

从目前来看，主要营收还是地产业务的鲁商发展，资本市场给予其估值显然不如彻底转战医美赛道的奥园美谷。显然，奥园美谷的爆发力更强。

目前，资本市场给予奥园美谷的动态市盈率是160倍，虽然相对于爱美客（300896）的200倍市盈率和华熙生物182倍的市盈率，还有一定的空间，但是在彻底出售房地产业务板块以后，其医美业务能不能快速形成收益，将在未来左右奥园美谷的股价。

5月18日，奥园美谷(000615.SZ)在投资者互动平台也承认，医美医院属于服务性轻资产行业，按市盈率估值，会形成较大商誉。这对奥园美谷的未来走势，是鲜花还是雷，只能静观其市场走势。

让上帝的归上帝,恺撒的归恺撒。作为投资者，在看好医美赛道未来的良好发展前景以外，还要密切关注这两家公司的业务发展状况。

此文只为一家之言，不构成投资建议。或许你会有不一样的见解，欢迎你在评论区下面交流！

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