彩！全球资本争藏“山海湖园”超高层豪宅

原标题：彩！全球资本争藏“山海湖园”超高层豪宅

打造全球最佳投资目的地

深圳吸金7800亿

据报道，中国以负利率形式在欧洲发行的欧元定价债券,受到欧洲投资者积极抢购。《新浪财经》分析，除了中国主权债券能够给国际投资者带来更高的收益率，更重要的是疫情下中国经济恢复领先全球，在未来一段时间仍将是世界主要经济体中增长最快的国家。购买即是看好中国的未来经济以及人民币的升值预期。

日本《富士产经商报》在其刊发的《人民币或成避险资产》一文中指出，中国在应对新冠肺炎疫情和经济低迷两方面取得的成功，在赢得广泛赞誉的同时也吸引了大批投资。

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大批投资蜂拥而至，在十二月举行的2020深圳全球招商大会上，收获超7800亿大单。在新冠疫情冲击全球经济和经济全球化遭遇逆流的大背景下，此次盛会大丰收，说明全球投资者高度看好中国、看好广东、看好深圳打造全球最佳投资目的地之一。“世界上没有哪个城市能够赶上深圳的发展速度，这是中国通往世界的一个南大门。”美国著名中国问题专家傅高义在《向深圳学习》的序言中如此写道。

用现正热播的电视剧《大秦赋》里的一句台词来形容就是：彩！

据报道，此次全球招商大会的参会嘉宾都是重磅级别，包括美国高通、法国赛诺菲巴斯德等世界500强企业、中国500强企业、上市公司、行业领军企业高层以及外国驻华领事、外商协会代表等。参会企业及机构近300家，涉及新一代信息技术、高端制造、新材料、生物医药、金融、商贸流通、数字经济等领域。

深圳市委书记王伟中表示，选择深圳是无比正确的抉择：

选择深圳，就是选择与重大国家战略同频共振。从2018年，粤港澳大湾区发展《规划纲要》颁布实施；到2019年，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区《意见》正式印发；再到今年，支持深圳实施综合改革试点《实施方案》出台，一年一个重大利好，使深圳成为多重国家战略的交汇之地。2019年深圳经济总量达到2.7万亿元人民币、位居亚洲城市第五位。2020年前三季度GDP增长2.6%，增速居中国一线城市首位，深圳2020年GDP预计将突破2.8万亿。

选择深圳，就是选择与一流营商环境紧密相拥。深圳坚持把营商环境改革作为全市“一号改革工程”。深圳坚持以更大力度推动国土空间提质增效，去年一次性推出30平方公里产业空间，今年又整备了15平方公里产业空间，还在加快打造“两个百平方公里级”高品质产业空间。

选择深圳，就是选择与美好生活一路同行。蓝天、绿地、清新空气已成为深圳的靓丽名片。截至今年11月，全市PM2.5浓度为18微克/立方米，达到国际先进水平。深圳成为全国唯一获评“国家生态文明建设示范市”的副省级城市。

香蜜湖新金融中心

即享成熟与未来价值

除了资本市场，房地产更是成为国内外资本和富豪的优选，其中核心区域比如深圳CBD香蜜湖新金融中心的房子是备受关注的热门资产的选择。

全球最大的独立另类资产管理机构之一黑石集团董事长苏世民在“第14届中国投资年会年度峰会”的线上对话中表示：“房地产是中国经济中一块重要的组成部分。说你对房地产不感兴趣，也就相当于说你对呼吸不感兴趣。黑石会持续重仓中国，并在房地产之外，看到了科技和医疗等领域源源不断的创新机遇。”

看好深圳的不仅有上述的“重磅级别”，买入深圳更成为了一种趋势。

近日，一段吕良伟夫妇模仿电影《整蛊专家》中刘德华与周星驰耍酷走路的视频（ “凉风轻轻吹到悄然进了我衣襟……” 配乐徐小凤《风的季节》，喜感十足），在朋友圈传了开来，而拍摄地点正是东海国际公寓堪比七星级酒店、高14米的大堂。

在微博亦传出张智霖、袁咏仪在圣诞期间接连踩盘深圳、惠州，其中就有深圳湾一号、东海国际公寓、汉京九榕台等豪宅，网友评论他们是真正的“空军”。

从世界范围看，包括明星在内的高净值人群历来钟爱超高层豪宅。从One57 、 432ParkAve到Central Park Tower、220 Central Park South、海德公园一号，到天玺，到东海国际公寓，上流社会对它的喜爱一直延续至今，企业创始人、上市公司大股东、新兴财富阶层成为其的忠实买家，而明星购置更是屡见不鲜。

与纽约、伦敦、香港等世界湾区金融城市一样，买入深圳聚焦的依然是金融中心，相对应的产品是能代表城市封面的超高层豪宅。有媒体爆料，在亚洲首富马云的资产配置清单里，房产是重要的部分，除了在杭州、上海、香港、北京等城市置办房产，深圳亦被首富所青睐。

网上有言，楼市长期看人口、中期看土地、短期看金融。从人口看，截至2019年底深圳常住人口1343.88万，近5年每年保持新增常住人口40万—50万，人口吸附力强劲，人流量庞大。土地稀缺，特别是中心区域更是寸土寸金，以香蜜湖为例，它是深圳福田CBD中心城区最后一块黄金宝地，而今加速开建“香蜜湖新金融中心”，对于香蜜湖不单是短期的“看金融”，它是一个“现在至未来”的持续利好。

近日，福田区委书记郑红波在深圳卫视《“续写春天的故事”系列访谈》节目中表示，正加快推进建设“香蜜湖新金融中心”。作为引领福田未来发展的“三大新引擎”，一批重量级的金融机构和重大项目——深圳国际交流中心、深圳改革开放展览馆、深圳金融文化中心、深圳国际演艺中心等即将在这里落地，且相关场馆的设计方案已新鲜出炉。

特别值得一提的是，香蜜湖新金融中心街道将以东海国际化的社区为辐射热源点，在高端商务楼宇集中区，构建“产业聚合+街头文化+休闲娱乐+生态长廊”四大功能分区，建设中轴生态绿廊，打造高品质城市空间，创建宜居宜业的国际化环境。

现有的成熟，未来的更多可能，最直接的体现在房价上。数据显示香蜜湖区域的东海花园、熙园、港中旅花园、香榭里花园、香域中央、香蜜湖一号等楼盘的二手房每平米成交价均达到15万+的水平，其中香蜜湖1号最高成交单价更是近25万/平。

纵观全球，湾区都会金融中心皆有一个地标级的超高层高端公寓，如前文所提及的海德公园一号、曼哈顿ONE57等。高端公寓不仅是社会精英的财富符号，更是一座城市的财富名片，租金稳健，价值连城。据全球房产指南（Global Property Guide）数据显示，在伦敦中心，一套75平米的1居室公寓，租金每个月3万人民币起。在湾区旧金山同为一套70平米左右的高端公寓租金同样超过3万人民币每月。作为世界五大湾区之一的粤港澳大湾区的中心城市深圳，福田CBD香蜜湖新金融中心高端公寓的租金更是节节攀升，成为“一掷千金”争藏的现象级楼市。