原标题：5天卖出1.3万+套，总价200+亿！保利五一放了什么大招？
2020.05.05
近日，“两会”时间终于确定了——第十三届全国人大三次会议将于2020年5月22日在北京召开。与此同时，全国所有省份均解除突发公共卫生事件应急一级响应。
这两件事都在昭示着，疫情在我国已基本得到控制。
那么接下来，国家就要着力恢复经济了，因为今年实在是太重要了：既是全面建成小康社会和“十三五”收官之年，也是为“十四五”发展打好基础的关键之年。
而经济的恢复需要各行各业共同努力，政府势必会出台大量刺激政策，助力企业生产秩序回归正常轨道，这对各行各业来说都是好消息。
对房地产当然也是利好。莫老爷已经观察到，一些有追求的房企，开始在营销端发力奔跑了。
最厉害的一家，五一短短五天时间，竟然卖出了1.3万多套，累计实现200多亿成交金额！这样的企业，永远在窥视机会、伺机而动，无论市场局面如何变化莫测，它自有一套“乱中取胜”的智慧。
01
一些宏观政策开始对地产有利
其实，今年以来，虽然国家仍然在强调“房住不炒”的大框架不容改变，但有目共睹的是，诸多地方政府都接连在供给侧和需求侧出台了房地产扶持政策，以提振市场信心。
原因很简单，因为在中国，房地产是百业之首，只有激活这个行业，拉动上下游产业快速复苏，才能解中国经济之困。现在很多人，开口就说房地产不好，而站在足够的位置以及时间大格局上来看，房地产正是中国经济过去30多年迅速崛起的奠基石啊！
简单给大家列举几项相关利好政策：
第一，继续推进新型城镇化。
2020年4月9日，发改委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，推进新型城镇化依然是重大国家战略。
这意味着什么？5月1日，世联行董事长陈劲松说：“中国的城镇化目标是70%，目前仅停留在60%左右，还有很长一段路要走，而城镇化率的提高，与住宅密不可分。”
房企是住宅的主要生产者，这就是房企的机会所在！
第二，货币还是在实打实地宽松。
今年央行实施的货币宽松太多了。三次降准释放了1.7万亿元低成本资金，又下调了逆回购和MLF资金利率各30个基点，引导LPR利率下行等等……
通常讲，释放的流动性总会或多或少通过各种渠道进入房地产。
第三，多省份加快调整人才落户政策。
去年12月底，国家印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，今年就可以看到，多省份都在加快调整人才落户政策。如广东，最新的政策调整为，除深圳、广州之外19个城市均取消落户条件。
官方说，放宽落户的目的，本身并非针对楼市，只是为了吸引更多的人才到城市去。但聪明人都知道，人口流入不可避免的是增加潜在购房需求。
总的来说就是，较之去年，今年各类针对房地产市场的利好政策已经算是出台了不少，政府用行动告诉了我们，房地产的”稳”空前重要。
既然房地产行业实际并不悲观，那些具备营销实力的房企，自然也不会有太差表现——比如保利发展。下一个章节，就来回顾保利发展今年的市场表现。
02
谁是“四月最靓的仔”？
5月1日，克而瑞发布统计数据显示，2020年4月，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，较去年4月同比基本持平。整体而言，一季度以来市场销售表现正逐步恢复正常。
而在TOP100房企中，保利发展可谓“四月最靓的仔”。
环比数据方面，保利4月权益销售280亿元，环比大增53%（全口径增幅也相当），在TOP20里面排前3；同比数据方面，保利4月当月权益销售同比大增22.5%，在TOP10里面排第2。
取得如此好成绩背后的原因，自然源自于保利的销售实力强！
回顾保利今年以来一系列的营销动作，个个都让人眼前一亮，拍手叫好。
如“红人计划”。是疫情新形势下，保利作为责任央企，对行业营销创新深度思考后的一次落地探索，也是全国首届地产销售网红主播大赛。
活动当天，涵盖北京、上海、天津、重庆、成都等25个省份80座城市的保利项目都参与了活动，100多位网红达人齐聚直播，共同开启购房带货模式。
官方统计显示，“红人计划”累计观看人数1000万+，活动累计热度2000万+，60分钟锁客两万人。可谓收获了丰硕战果。
再如“2.29保利美miao节”。保利筛选出109座城市的超万套优质房源，开出诱人底价，供消费者选购。
莫老爷拿到的“2.29保利美miao节”活动战果是：2月29日作为“229美秒节”的线上秒杀日，当日累计成交房源7000+套，成交金额超100亿；8.8优惠券累计销售7万+，线上累计曝光5000万+。
可以说今年以来，保利的线上营销活动是连贯的，并且，每场活动保利都全国性去铺开，最终形成了品牌合力。
同时，在领导团队的正确决策下，保利全体员工强势的执行力使得活动方案快速高效落地（曾有机构指出，保利人员精简，总部据说不到200人，总体人均效能超过5000万），加之创新了多项营销差异化打法，最终成为了行业大赢家。
并且，莫老爷非常看好保利的未来。
在中国指数研究院发布的《2020年1-4月全国房地产企业拿地排行榜》上，保利发展以318亿元的成绩位居第一。
这至少说明了三点：
第一，保利看好行业前景，不看好的房企都暂缓甚至暂停拿地了。
第二，保利财务较为稳健，即使在疫情冲击背景下，资金依然充裕。
第三，公司未来发展潜力无限，因为既有营销实力，又有充裕资金，还有巨量土储！一旦市场恢复，保利将会跑在最前面。
目前来看，一线城市的市场其实已经在快速回暖。近日，上海和深圳的豪宅都出现了抢购潮，北京整个4月看房客一波接一波，链家数据显示，4月北京链家共带看420658次，5月1日-3日更是达到了带看巅峰，累计112219次，超过4月带看总量的1/4。
03
5天卖出1.3万多套、
成交200多亿！
眼看全国的市场都在开始好转，保利伺机而动，时值五一，推出 “屋艺节”以及“Well爱屋及屋5亿津贴计划”。莫老爷拿到的最新内部数据显示，从5月1日截止发稿，该活动累计卖出1.3万多套，达成200多亿的成交金额！真的好恐怖啊~
今年已经是第二届“屋艺节”了，保利会继续拿出全国百余城项目，开启大促销模式。
在揭秘“屋艺节”的诱惑力之前（比“红人计划”和“229美秒节”更惊喜），莫老爷先赞一赞保利的产品态度。
今年因为疫情肆虐，很多人对于“好房子”都有了新的定义。对此，保利迅速进行客户调研，重新审视客户居住需求，并迅速升级与迭代出了自己的新产品——全生命周期居住系统2.0版本Well集和社区、“健康人居”产品，以迎合新的市场需要。
关于这款新产品，具体来说，将会融入十大健康技术。包括：健康敏捷组团、健康微气候、全龄健康运动系统、7*24小时小家变大、高效洁净家政、36°8物业健康升级服务、全时会所、定制健康家装、智慧社区大脑以及无接触式通行。(感兴趣的读者可点击这篇文章进行阅读《 保利今年第一场全国性发布会就够猛的 》）
据莫老爷了解，此次参与保利“屋艺节”活动的项目，就有这款新产品喔。
除了产品是好产品，我们再来感受一下 “屋艺节” 的诱惑力：什么是“Well爱屋及屋5亿津贴计划”？
具体来说，该计划主要包括：
1，一本万利
只需5.1元，即抵X万元购房券。
2，一成无忧
首期付款只需一成，其余首付在三个月内付清
3，一团和气
拼团房源，拼的多优惠多，优惠加成
4，一价任选
一价任选，全国百城万套房源，先到先得
5，一秒倾心
线上房源、好礼限时秒杀（5月4日）
1，一本万利
只需5.1元，即抵X万元购房券。
2，一成无忧
首期付款只需一成，其余首付在三个月内付清
3，一团和气
拼团房源，拼的多优惠多，优惠加成
4，一价任选
一价任选，全国百城万套房源，先到先得
5，一秒倾心
线上房源、好礼限时秒杀（5月4日）
并且，据莫老爷了解，保利各大城市公司还会在 “Well爱屋及屋5亿津贴计划” 外，结合自身公司情况，推出叠加优惠政策，比如：
保利发展控股福州、莆田分公司实行双城联动，推出单套房源最高立减30万等优惠；
保利发展控股中山分公司，推出最高让利5100万房贷等优惠；
保利青岛分公司推出，5.1亿元抵万元、3+1认购计划签约大礼包、10人成团99折等优惠；
保利北京&时尚家居、漾美家居，现场设置Well沉浸式体验装置，共同打通保利屋艺节次元壁；
保利江苏推出5.1元最高抵5万元津贴限时限量抢、5.1元最高可抵50000元购房/车位款等优惠。
保利发展控股福州、莆田分公司实行双城联动，推出单套房源最高立减30万等优惠；
保利发展控股中山分公司，推出最高让利5100万房贷等优惠；
保利青岛分公司推出，5.1亿元抵万元、3+1认购计划签约大礼包、10人成团99折等优惠；
保利北京&时尚家居、漾美家居，现场设置Well沉浸式体验装置，共同打通保利屋艺节次元壁；
保利江苏推出5.1元最高抵5万元津贴限时限量抢、5.1元最高可抵50000元购房/车位款等优惠。
对于近期有置业计划的人来说，保利“屋艺节”是个好机会。
对了，不久前，保利发展控股战略研究院发布了《保利2019-2020年房地产行业白皮书》 ，其中有一个观点莫老爷与大家分享一下。
大意是，保利判断：“近期疫情在国外快速蔓延，全球金融市场大幅动荡，反观中国的疫情防控有力，复工复产有序展开，市场相对稳健，充分彰显了中国的制度和治理优势。中国将成为短期避险资金、长期资本投资的理想目的地，而不动产会成为重要选择之一，国内核心地段资产价值将受到重估。”
这个观点也在 侧面 表达，中国的房子仍然具备投资潜力。
今年已经是保利连续第4年发布行业白皮书，由于此前的三本，很多趋势都被保利判断的很准，如2017年预言“房地产正处于总量峰值时代”；2018年提出“房地产窄幅箱体运动是趋势”；2019年勾勒出了“总体是个调整年”和“核心城市更加集聚”……莫老爷个人是越来越信保利的白皮书了。
所以，有置业计划的朋友不妨抽空扫描以下二维码，关注“屋艺节”，保利全国百余城项目以及优惠政策，一览无遗喔。 活动贯穿整个5月！
无论什么样的市场，总有企业能成为赢家，莫老爷非常期待“屋艺节”的最终战果，因为这关系到，保利发展能否成为行业“五月最靓的仔”？
◎免责声明：
责任编辑：