原标题：365独家专访 | 一半门徒被大房企抢走 北师大地产人才炼成记
原创 365财经
365财经 张琬萌 发自北京
“六位女生各自有了美好的归宿：两位继续攻读博士研究生，一位进入国家机关（税务系统），三位分别被保利集团、龙湖集团、三峡集团资产管理公司等顶级房地产、金融公司（北京）抢走，北京、上海户口随便挑（五个北京、一个上海）！”
6月23日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩发了这样一条动态，恭喜门下2021届北师大房地产研究中心研究生毕业。
这是老师对学生的一则再正常不过的祝福。
不过，反观今年毕业生的就业形势，以及房地产业应聘竞争激烈的局面，可以知道，能够跻身这三大房地产集团，着实不易。
近三年来，房地产行业其招聘需求扩大，职位发布数上升，吸引大量求职者，竞争指数上升，求职竞争更加激烈。
尤其在郑州、长沙和广州等城市，房地产业的竞争激烈程度，排名在所有行业中位居前三，可谓相当激烈。
这么看下来，这几位被保利、龙湖、三峡录取的学生，确实优秀。
在北师大房地产研究中心以往的毕业生收官之战中，如此良好的就业情况属于正常状态。
北京师范大学房地产研究中心成立十六年以来，培养了上百位优秀的硕士、博士、博士后，从其往届毕业生的就业情况来看，多数进入了行业顶级的公司和大央企，如：中国保利集团、中国金茂、龙湖集团、中粮地产、绿地、绿城等。
并且，从毕业生追踪情况来看，他们的发展都是非常理想的。董藩拜访中国金茂人力资源负责人得知，他们对毕业生的评价非常高，并希望有优秀的毕业生，要继续优先推荐给他们。
“就业情况之所以能取得相对良好的效果，客观的说首先是因为房地产领域缺乏专业的人才培养。”董藩表示。
为什么这样说呢？
“纵观整个中国房地产行业中，几乎没有学房地产专业的。这是历史上中国高等教育形成的缺憾。”
整个中国房地产行业的从业人员，基本都是学建筑、设计、规划、园林绿化和土木工程的。但房地产实际上包含的内容和以上专业所包含的内容，是完全不一样的。
“房地产专业是以经济学和工商管理为基础，融合了大量的人口学，社会学、法学和公共管理等知识构成的。而规划设计，园林绿化、土木工程等等，只是背景性的知识，而非主体枝干。”董藩这样说。
中国房地产缺乏基于行业发展、吻合行业经济规律要求、行业操作知识结构要求的人才。所以，当北师大房地产研究中心的学生毕业之后，面对竞争，就拥有了非常大的优势。
“其次，中国高等教育有一个致命的缺陷，就是理论和实践脱节，教学内容和实践的发展是脱节的。”
针对如何培养房地产专业人才，董藩也分享了他与同事们的培养经验。
第一，要求学生读大量的本科生课程书籍，至少读200篇与本专业相关的权威热点论文，至少听30场以上的专业相关报告，用来补齐差距。
第二，在教学内容上努力和实践接轨，在掌握基础理论之后，紧盯形势和政策，从宏观角度分析房地产行业发展的动态。
第三，专门请在实践中成长起来的毕业生来交流指导、传授经验。他们大都已经成长为公司的中层领导，既在某一板块有着很强的专业知识，又有整个公司经营管理方面的思维和知识结构。由他们来交流指导、传授经验。
第四，把课堂内容演化成实战的方式，比如周小平教授让学生们模拟研究开发计划，进行论证测算和投资决策等，最终形成报告与同学分享，由已经步入社会有实战经验的毕业生进行点评指导。
基于以上四点，北师大房地产研究中心的毕业生在与其他高等院校的毕业生竞争时体现出了更大的竞争优势。
北师大房地产研究中心还和全美土地专业排名前三的美国北卡罗纳大学教堂山分校建立了联系，合作培养，有一个学期要到美国去学习，并提高英语水平。这也是北师大房地产研究中心的一大特色。
“虽然现在房地产处于转型期，但我们仍然认为房地产是一个非常好的专业。”
董藩表示，房地产的地位是客观发展的结果，是根据其对GDP的贡献、对就业的影响、就业的容纳量还有对国家贡献的财政收入来判定的，是一个科学的分析，并不是带有情绪化的判断。
“我们不可能回到彻底的重新分配公房状态，即使回到这个状态，也需要大量的行业管理人员。那么，我们的学生根据体制的变化不断调整自己的工作内容和工作方式也就可以了。我觉得无论怎么改革，也不可能不盖房子，不可能没有房地产交易，这就证明，无论我们国家的管理体制怎么调整，我们的学生是人才，都会有用武之地的。”
“学好房地产，等于捧上金饭碗”。董藩曾说。
房地产业是一个资本密集型行业，简单来说，就是少量的人操纵大量的资金，人均管理和运营的资本量大，财富创造能力也因此而增强。但是由于房地产行业内还有很多二手经纪、物业服务等强竞争岗位，导致整个行业的收入排名并不靠前。
董藩表示，真正在房地产公司里工作的人，总体收入还是偏高的，北师大房地产研究中心的毕业生在领头的房地产公司工作，成长为比较重要的业务骨干，他们的能力和业绩，在他们的收入当中都有所体现，回报都是比较理想的。
并且，学生通过研究生期间对房地产投资知识和理念的理解，个人投资性收入也相对较高。
“所以，我们这门专业仍然是非常非常有前途的，非常非常有奔头的，不会因为宏观调控而使它的价值大大贬损。”董藩肯定道。
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