原标题：36家房企年目标进度表明，争先恐后的房价下跌不可避免
房子可以不买，但是，猪肉还是要吃的，万科多元化布局养猪可能就看到了这个刚需的存在。有人说，卖房子的企业去养猪是一举两得。房子价格好就卖房赚钱，房子卖不掉就用来养猪，卖猪赚钱，一房多用，降低空置率。看来，郁亮这又是一个高招。
至于为什么搞得好好的房地产公司突然要去养猪，我们从两个数据可以发现偶然中存在转型的必然。
第一个数据，央行发布的城镇居民户均住房1.5套，表明房子已多了，现在只是结构性略有失衡。
第二个数据，国家统统计局公布的新生儿出生数创新低，去年1465万。用最近比较火的词来说就是“后浪”少了，没人来接盘了。
以上两个数据，可以说是给了火热的房地产市场重重的一击。大家都知道，楼市不可能再像过去那样快速上涨了，不管是成交面积还是成交价格的下跌已是大概率事件。只是大家心照不宣，表面维持着楼市的热销局面，实际上暗中优惠不断。这一点从4月前五强房企销售简报可看得明明白白，房价优惠力度大的房企，成交面积大增，房价优惠力度小的房企，成交保持稳定，而那些幻想房价还会上涨的企业，成交面积继续同比大幅度下降。
其实，还有一个数据也表明楼市后继乏力，那就是我国住户部门杠杆率上升至57.7%。根据国际货币基金组织指出：当住户部门杠杆率高于30％时，该国中期经济增长将会受到影响。
经常会有人说，钱能解决的问题就不是问题，现在“没钱”这个真问题已经来了。大家都谈房价上涨，却没注意到，购房者或者是准购房者们兜里钱越来越少，需要用钱解决的问题越来越多。
给阿基米德一个支点，他能够撬动地球，给房子一个高房价的杠杆，例如现在的降低首付或首付分期，开发商和炒房客却撬不开购房者的钱包了。即便费尽九牛二虎之力撬开买房人的口袋，却发现，口袋里硬货很少。
自此，购房者已经和土地一样慢慢的将成为稀缺资源。因此，要么降价卖房，要么养猪，总得选一样。
在大家还在回味五一楼市增长的时候，各大房企老板看着冷冰冰的数据却有一些快乐不起来。真实的表现远没有媒体会自家售楼处宣传的那么美好。从标杆房企销售目标完成率来看，远不及去年同期，且销售均价也出了现下滑。
今年前四月房地产开发企业销售目标完成率均值为20.06%，仅1家企业超过30%。在监测的36家房企中，17家房企目标完成率在20%~30%之间。19家房企目标完成率在15%~20%之间。能否完成全年业绩目标，仍需看下半年的市场环境和企业表现，当然，更需要房价上有明显的优惠才有机会。争先恐后的房价下跌不可避免。
四月是楼市重启之后第一个完整的销售月度，也是心家所说报复性买房的第一个月度。结果却并没有宣传的那般美 好。根据克而瑞统计显示，2020年4月，一线城市房地产成交面积同比下降38%。21个二线城市房地产成交面积同比下降24%，长沙、武汉和重庆更是同比腰斩！
这一切数据均指向一个事实，楼市在这个夏天要凉了。
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