原标题：23年老臣唐激杨离职！万科副总裁孙嘉回应：换换环境重新开始
导读
新职位并没有留住唐激杨，他最终还是选择了离开万科，换换环境重新开始！
万科人事动荡频发！
7月23日，澎湃新闻获悉，原深圳市万科房地产有限公司总经理、万科南方区域EMT成员 唐激杨因个人原因已于近日离职。
7月24日中午12时左右，万科集团高级副总裁、南方区域事业部首席执行官孙嘉向时代周报记者确认了，原深圳万科总经理、万科南方区域EMT成员唐激杨离职的消息。
孙嘉说： “唐总是万科资深合伙人，出于个人职业生涯，换换环境重新开始。（他）刚刚离开万科，我们仍是好朋友，也请媒体朋友理解。”
频繁变动的人事
现年49岁的唐激杨加入万科已超20年，其曾任深圳区域本部副总经理、佛山市万科置业有限公司总经理、广州企业有限公司总经理等职务。
并于去年1月从广州万科总经理调任为深圳市万科总经理，但事实上，其任深圳万科总经理不满1年时间。
2019年1月31日，万科企业股份有限公司曾发布《关于唐激杨、薛峰、常乐、吴蓓雯职务任免的公示》的内部邮件，万科将进行新一轮城市公司总换防。
邮件显示，基于深化组织重建与事人匹配的要求，任命唐激杨为深圳市万科房地产有限公司总经理，免去其广州万科企业有限公司总经理的职务。
同年5月，万科南方区域换帅，迎来万科CFO孙嘉接任南方区域事业集团首席执行官一职，原负责人张纪文将负责集团梅沙教育事业部。
至2019年12月，深圳万科总经理一职又迎来新的变动。
万科集团总部发文宣布，唐激杨不再担任深圳市万科房地产有限公司总经理。该职务由万科集团高级副总裁、南方区域事业部首席执行官孙嘉兼任。深圳万科也再次重回没有专设总经理的时代。
据悉，唐激杨随后的新身份是万科南方区域EMT（ExecutiveManagementTeam经营管理团队）成员。据媒体报道，唐激杨所在的南方区域EMT共有5人，孙嘉是一号人物。
对于唐激杨此次离职原因，万科内部人士表示，“是正常的离职，因为其个人原因离职。”
万科从2012年开始进行的“战略、机制、文化、组织、人”的变革，近年进入“组织和人”的阶段，对各事业集团（BG）和各事业单元（BU）进行组织重建和事人匹配。
目前，万科业务架构为5BG（四大区域+物业）、8BU（食品、物流、商业、长租公寓、冰雪度假、海外及梅沙教育、企业服务）。
据不完全统计，去年2月至今，万科已发布超过30条管理层人事变动。
从原南方区域首席执行官 张纪文调任教育事业部首席执行官，原首席财务官 孙嘉任南方区域首席执行官，到 王文金辞任财务负责人、原首席运营官 张旭转任物流事业部首席合伙人，再到原中西部区域首席执行官 王海武升任集团首席运营官。
2019年12月初，原深圳万科副总经理冯卷担任佛山万科总经理不到半年，即被免职。
一轮轮的人事调动与组织架构调整，折射的是行业下行周期到来时，企业的应对策略，也是房地产行业真正进入白银时代、下半场的标志。
唐激杨的下一站，招商蛇口？
万科南方区域相关人士表示，唐激杨此次离职系个人原因，目前尚未有接任者。“接任者集团还在物色中，其余南方区域高管相对保持稳定。”
至于唐激杨的去向，据知情人士透露，早在此前就有不少公司在陆续向其递出橄榄枝了：目前来看，众多选择中，唐激杨最终大概率会在 招商蛇口、合景泰富、中集三家取其一，但目前仍未有明确的结果。
去招商的说法不少，对唐激杨来说也算是一个不错的选择。
毕竟招商蛇口与万科同为国企，同出粤系，又曾有着“招保万金”的情缘，匹配度倒是颇高。
招商蛇口今年以来动作频频：
土地市场上，豪掷44.04亿元、以8.11万元/㎡的楼板价气定神闲地拿下上海虹口北外滩钻石级地块；
资本市场上，35亿引入第五大股东平安人寿。
都颇有大干一场的节奏。组织的变革与战略的调整往往离不开人员的调整，按招商蛇口近期的动作来看，不管是招揽还是内部提拔都是迟早的事。
即便不是唐激杨，估计也会有其他人加盟。
南方区域销售垫底
人事频繁调整背后，是万科南方区域面临的重重压力。
2015-2017年三年间，万科南方区域销售业绩在四大区域中始终位列前两名。2018年开始，南方区域业绩遭遇挑战，销售业绩沦为倒数第二。
2019年，万科南方区域销售业绩再次承压，以1274.23亿元首次垫底，在集团业绩中占比仅20.20%。
在今年3月举行的2019年度业绩会上，万科总裁祝九胜出面解释万科区域销售垫底的情况。
他指出，南方区域以沿海城市为主，客户需求也越来越多样化，住宅比例会相对更低，销售端自然表现会更弱一些。“南方区域的合伙人是非常努力的，我们要再多给他们一点时间。孙嘉去了南方区域后符合我们的用人传统，相信他可以做得越来越好。”
长租公寓业务不再归属城市公司管理
另据了解，万科各城市的长租公寓业务已不再归属于城市公司管理，直接由集团长租公寓事业部负责，而从去年底开始孙嘉也不再兼任万科长租公寓事业部负责人职务，长租公寓事业部总经理由原万科集团人力中心负责人胡冬华担任。
在郁亮看来，未来衡量一个开发商是否数一数二，必须在租售两个领域做到数一数二。因此，他曾在2018年股东大会上指出，除住宅开发业务外，租赁住宅也是万科的基本盘。万科对泊寓一直抱有期望，远期规划目标是100万间。
克而瑞研究中心提供数据显示，由于万科泊寓退出广深部分城中村改造项目，其管理规模数从2019年底的23万间下降至2020年上半年的18.5万间以上，但仍保持房企长租公寓规模第一。
此外，万科泊寓今年上半年新开业转化约1.5万间，累计开业数量超过12.5万间。
本文来源：澎湃新闻、时代周报、界面新闻、微信号地产人言。
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