二是理财观念。中国人有安身立命的观念，再穷也要有个房子，金窝银窝不如自己的狗窝，同时住房相对于其他商品来讲更具投资价值。在银行利息万元一年不足200元、股市风险更大，有无其他合适的金融产品，房价越调控越涨的近20年经历，成了百姓最为青睐的投资产品。这也炒房的主要原因；普通工薪阶层利用工资、住房公积金完成原始积累，也加入到炒房大军，不少人都拥有2、3套房，聚沙成塔，除去真正炒房的，这些人就是炒热房市的主力军。只有当房住不炒和租房成为共识，房价也到了尽头。

三是地王频繁出现。实际证明社会上卖地数量大幅减少城市土地供应不足，这也是一线城市房价高于其他城市的主要原因，如河南郑州多年前房价一度可与沿海省会城市比肩，由于近两年土地供应充足，使得房价上涨乏力，仅仅略高于徐州房价。

四是人口决定城市未来房地产发展。中国有一亿等待购房的城市生活人群！将来的救市也依赖这部分人群，但最后的结果却不乐观！中国除了一线城市外，其他城市，落户条件基本都是三种口径：婚育、大学生就业、购房。其中购房比例与大学生就业比例均非常高。而购房落户也一直是城市落户的一大主要来源。但现在还没有城市户籍的人，大部分都属于买不起房人群，接近1亿人口无城市户籍，但已经生活在城市里的人，是未来中国房地产市场的希望，这部分人其中一半是低收入农民工，可以说基本无购房可能性。

中国的房地产市场，很大程度上早已经“二手化”了。新房上市，马上被人抢走，抢房人大都不是为了居住，而是为了卖房，从中赚取高额的利润。后果就是将刚需挤出市场；交易房子，成了富人的游戏。

幸好，党中央看清了这一点，提出了“住房不炒”的决策。在房价已经高得离谱的前提下，如果我们响应党的政策，真做到“住房不炒”，那么，房价下跌应该是必然。钱少得，能买房了；钱多的，将钱投到其他市场，比如股市，生活消费的支出也加大了。那样多好，社会更加和谐，经济发展更加均衡。

60年代以前出生人口大约在4亿人，就是去掉农村人口，也有2亿人，2030年，就是古稀之年，多数要卖掉手中房产，投奔子女，子女多在一二线城市，中国县城会出现房地产有价无市。毕竟专家口口声声的农民进城就是一个伪命题。

希望专家以后在因为担心房价下跌而大呼小叫的时候，再不要打着“为了整个中国社会经济平稳发展的旗号”，防止房地产市场大起大落 的怪论。大涨十几年一片欢声笑语，下跌不足5%，就呼吁政府救市，凭啥啊，就是打击的你们这些炒房客。专家还说房价暴跌最受伤害的是穷人，是穷人最承受不起，说得仿佛高房价是穷人的救星似的。

一句话，专家费心力，房住不炒，我们不怕。