原标题：2021年已过半，下半年房价是涨是跌？现在是买房好时机吗？快来看看！
大家好我是厚德，转眼2021年已经过半，很多城市的房价调控已经过去大半年了，当前经济也受影响，但是有些三四线城市的房价不但没降，而且还涨了好多，像一些一线城市更是热闹。
中国的房价为什么上涨的时候很疯狂，但是下跌的时候却跟“挤牙膏”似的呢？为什么明明国家已经出台了那么严格的政策，但依然还有人觉得房价会下跌呢？今天厚德老师就来带着大家看一下房价为什么不会跌的理由：
1、有房才有家的观念
在我们每位中国人的眼里，家的概念都已经烙到了骨子里面，无论我们生在何处，只有这个地方有一个真正属于自己的房子，那么这个地方才能算的上是一个家，你租房无论这个房子多好，你始终对这个房子没有家的感觉。
现在很多人都说中国的房价都是靠丈母娘推上去的，如果你没房就想娶媳妇，不仅门没有，就连窗都没有，这虽然看上去是一个玩笑话，但同样也是最真实的，因为从很大程度上来说每位中国人都抱有，有房才有家的观念。
2、有房者不允许降价
无论是在哪个地方，没有那个开发商是敢自主降价的，因为他们也清楚，一旦降价了那么那些已经购买了的业主就会来闹事，到时候又是要求退房，又是要求退钱，像这种案例在全国来说数不胜数。
3、银行不会让开发商降
我们现在举个例子，开发商从银行贷款10亿用来修建房子，其实房子只需要5亿就能建好，那么这其中的5亿就是开发商净赚的，但是这些房子已经抵押给银行了，也就是说这些房子需要价值10亿才能让银行赚钱，如果房价一降，那么最先亏的肯定是银行，因此因为为了保证自己的利益，绝对不允许让开发商降价。
4、行业特殊性影响
在近十年以来，房地产已经开发成为我国的第一大产业支柱，换句话来说，也就是现在国内70%以上的经济都是有房地产行业带动的，房地产行业不仅仅保持了GDP的增高做出了巨大的贡献，更是解决了国内数千万人就业的问题。
在几年前大城市都是以房地产作为支柱来对待的，当下大城市的经济发展之所以能够走上正轨，其中也是由房地产来带动的，虽然说不明显，但房地产行业依然起着举足轻重的作用。
像现在的一些二、三、四线城市，房地产行业依然是这些城市当之无愧的产业支柱，象一些三四线城市的产业薄弱，城市造血功能不足，所以只能靠房地产来进行带动，如果一个城市的房地产行业倒下，那么对这个城市的影响也是巨大的。
5、城镇化的推动
中国城市水平只有40左右，而像一些发达国家的平均水平在70%以上，即使经过改革开放30多年的发展，中国距离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有很大的发展潜力，在未来还有数千万的人奔向城市，这些人进城首先就是必须要有地方住，那么城市的住房需求自然也就非常的庞大。
中国正在处于经济调整增长的过程中，城市化进程正在加速进行，必然也会伴随着大量的非城市人口涌入城市。
你要知道，咱们中国是一个农业大国，其中农村人口数量是占大多数的，光进城的农民，就是住房消费中一个非常透人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进入城市。
6、需求在不断的增长
在如今的大环境不好的情况下，还是能看到不少的日光盘新闻的出现，很多人认为这是在炒作，其实，日光盘确实是存在的，只要产品是真的好，能够满足消费者的需求，那就不愁卖不出去。
据相关部门调查发现，一套房子通常住个7-8年就会更换，之所以出现这种现象，就是因为国内经济发展迅速，百姓享受意识得到了加强，在住个7-8年时间之前新房就成为旧房，人们为了追求更美好的生活自然也就会选择换房，加上城市以摊大饼的形式快速的发展，即使你不更换，也会在城市发展过程中被拆迁。
7、投资房产相对安全
对于我们大部分普通人来说，投资的渠道是非常有限的。投资股市，现在股市一般人很难驾驭，加上股市的行情，更是让很多人谈虎色变。
而对于投资房地产来说，就相当的简单了，只要你选择一个好的城市和地段，买下来放在那里不动就能赚钱，即使你不卖掉，放在那里出租也是一个很好的选择。
8、通货膨胀影响
大家可以想一下，我们小时候的物价与现在的物价相比，翻了多少倍？像我们小时候1毛钱可以买几颗糖，但现在1毛钱只能买来一颗，像有些糖一颗都买不到，像以前身上有10块钱的同学会被认为怀揣巨款，但现在你身上装1万块钱都觉得没钱，这是为什么？
在现在的这个时代就连白菜都涨价了，你觉得房价下跌的概率有多大？
9、地段猛升，面粉涨价面包会不涨价？
大家只看到房价在飞涨，实际上地价涨的速度要比房价还快，据有关媒体报道，十年前买的地，到现在还未开发，光地就涨了几百倍。
现在地价一年比一年高，而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定也会跟着上涨。
政府采用拍卖的形势出让土地，只会加速的提升低价，人们为把低价炒高，除非国家改变土地出让、流转形势，否则这一方只会把低价不断的向制高点推。
10、买涨不买跌是惯性
不管是买股票还是买房产，很多人都是奉行着买涨不买跌的惯性，只要房价一跌，很多人觉得房价跌了未来肯定还会跌，于是会变着法的出手房子，而在房价飞速上涨的时期，很多人看房价涨了，则又会疯狂的买入想着能多赚点。
最后总结：
买房一定要趁早，你现在不买房，等以后房价涨了，你只能在那里干拍大腿，到那时你哭都来不急。
好了，今天的文章就给大家分享到这里，欢迎大家留言评论，了解更多房产知识关注我的公众号：厚德说房产，免费领取买房攻略，咨询买房问题
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