本月聚焦

资本市场：3家企业递交招股书

3月， 新力物业、天誉服务及 中南服务三家企业分别向港交所提交招股书。截至2020年12月31日，新力服务在管理物业为233个，在管建筑面积约为3230万平方米，签约管理物业400个，合同建筑面积约6760万平方米；天誉服务在管物业为22个，在管建筑面积约为470万平方米，签约管理物业33个，合约建筑面积为942万平方米；中南服务在管物业为173个，在管建筑面积为3691万平方米，签约管理物业299个，合约建筑面积6460万平方米。

克而瑞物管监测的45家物业企业，本月股价平均涨幅5.3%，总市值上涨4.5%，平均PE（TTM）约32倍。此外，本月 卓越商企服务被纳入恒生指数， 融创服务被调入港股通股票名单。

收并购：本月收并购共计10起，同比增加11%，标的多以物业公司为主

经克而瑞物管不完全统计，3月共发生企业并购事件10起，同比增加11%。本月最大并购事件为龙湖嘉悦物业服务有限公司以12.73亿元并购亿达服务100%的股权。此外， 雅生活本月收并购动态频繁，主要并购标的类型为环卫服务，如北京慧丰、陕西名堂、大连明日环卫等。

多种经营：多企业新增住院医疗保险、餐饮管理、劳务派遣服务、职业中介等服务范围

3月，多家企业经营范围进一步拓宽，新增经营范围涵盖住院医疗保险、酒店管理、餐饮管理、劳务派遣服务、职业中介等多个领域。如 碧桂园服务旗下碧惠保联手妙健康旗下妙保、众安保险打造的定制款住院医疗保险“碧惠e生”正式上线；碧桂园服务旗下房产经纪品牌店“YOUWA有瓦”，全国首家门店也于2021年3月18日正式亮相。同日，另有 富力物业旗下房产中介机构品牌“富邻租售” 4店在广州同时开业（富力桃园店、天朗明居店、金港城店、金禧花园店）。

战略合作：合作领域集中于城市服务、社区服务等

3月，企业战略合作频发，从合作领域来看，本月企业战略合作主要领域为城市服务、社区服务、多元业态。如 新力物业、明德物业等企业战略服务内容将围绕城市服务展开； 蓝光嘉宝服务、万物云、新城悦等企业战略合作重点将围绕社区服务展开。

从合作对象来看，地方政府占比高达33%，例如 保利物业与浙江省姚庄镇人民政府就镇域网格化基础治理、一体化市政服务、一站式城镇焕新、智慧化民生配套、定制化产业赋能等开展合作； 高地物业与上海市宝山区杨行镇人民政府将围绕“大生态”、“大健康”、“大智慧”三大主题，与杨行镇在城市精细管理、生态环卫、民生服务、城中村改造等物管服务项目开展全面合作。

热点事件

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文章转载：克而瑞物管

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