地皮费的上涨，有时城中村拆迁的补偿等，对于房地产开发商来说，也是涨了不少。不仅如此，现在社会的消费水平也变高了，生活水平也变好了，很多人都不愿意再去做那些苦力活，导致人工价格上涨，这其实还算是小开销。

国家为了社会的长久发展，他们要保住青山绿水，要减少污染。这样水泥厂、砖瓦厂一系列的都在涨价。因为环保要求的提高，他们的净化污染的成本也升高了。这些涨价其实对于翻了几倍甚至十几倍的房价来说，确实显得苍白无力。

对于这些成本提高来说，房地产业确实会涨价，但是应该涨幅那么高！有时人为因素也导致了这种后果。

炒房团炒房，他们有时甚至联合开发商、中介机构一起抬高房价，甚至将楼盘价格炒到高于同一地理位置的所有楼盘。有时售楼部也会先抬高价格，然后再打折的方式卖给购房者，当购房者发现打折的房子，比不打折的还要贵。

去质问售楼处人员，他们美名其曰地告诉你，你买的房子楼层好，采光好，房屋结构好。来忽悠广大的买房者。但是他们不知道，有时候来买房子的人，都是拿出了一个家庭所有的积蓄。他们这样卖房子，坑苦了平民百姓。

我们也知道，一个房子价格的高低，也是取决于城市的发达程度，交通的便利度，和附近的基础设施是否完备，学校、菜场、超市、医院建设是否完备，还有未来发展潜力。对于每一个普通家庭来说，他们也希望自己买的这套房子可以增值，或者保值。

但是对于三四线城市来说，有些地区房价畸高！三四线城市作为人口大型流出地区，除了过年过节，大多数留在三四线城市的都是老年人或者孩子。可是三四线城市的房价，有时甚至比二线城市还高！

有些开发商将三四线的房子卖到一万多甚至两万一平米！武汉、长沙这种二线城市，有些地区的房价也才一万多一平。三四线城市，人口也没那么多，薪资水平也没二线城市高，凭什么房价要比二线城市的还要贵？这其中还不是炒房团从中做梗，抬高了这些地方的房价。

小编甚至还看到一位经济学专家王福重说：“房子闭着眼买就对了！”他是中国著名的经济学家，北京大学博士后，现任中央财经大学经济学教授。这样的言论，是对普通家庭负责吗？对于大多数家庭来说，哪有那么多钱随便买房子？不都是经过一番深思熟虑之后才能买房！

特别有些地区的开发商，建造质量还不合格，房价还高。买了住进去以后，发现房子是危楼。又或者这地方的房子被炒房客炒的虚高，当家庭急需用款时，根本就没人买，有的甚至亏一半的价格还卖不出去！经济学专家不能只考虑少数人的利益，而弃大多数人的利益于不顾。

当下虚高的房价里，专家敢闭着眼买三四线城市的房子吗？专家敢买一些无良开发商建造的烂尾楼吗？专家敢在交通极其不便利，并且没有任何发展潜力的位置买房吗？公道自在人心，现在过高的房价已经压的人喘不过气，为什么还要说这些不负责任的话呢？这种言论，给很多想加入，或者还想炒房的人，看到了希望。

曹德旺就怒批房地产“这就是皇帝的新衣，你房地产拿到现在手上，一拿到手上马上亏本。”这是富人的游戏，富人手里有几套房子，但是没钱的刚需需要买房子，富人把房子高价卖给购房者，并且还做出房地产不会跌的样子。

其实富人们都是知道，未来房价要下跌，只是他们现在不敢戳破，怕没有人接盘，他们买的房子就会砸在手里。

曹德旺甚至表态“房地产崩盘是迟早的事情。”只是大多数靠房地产致富的人、炒房团、开发商们不愿意承认而已。他们一旦承认房地产会崩盘的事情，他们手里的房子还怎么卖出去呢？谁也不会傻地去接盘！

其实从现在我们也可以隐隐感觉到房地产“寒冬”到来的声音了，很多新闻都报道了一些城市二手房降价一半都卖不出去的消息。光去年房地产倒闭公司就超过330家。很多大型房地产公司都开始布局其他各行各业了，不再靠地产吃饭。

不仅是这样，连央企国家电网也表达了要退出房地产行业的消息。国家还一直都呼吁住房不炒，但是偏偏有些人还在不断粉饰房地产兴盛的局面，鼓吹大家闭眼买房的事情。相信大家心中都已经有了定论吧！

今年到底要不要买房？对于很多人应该要冷静看待，保持一个观望的态度，不要随便听人蛊惑随随便便地买下一套房子。毕竟买房不是买手机，几千元就能解决的事情，对于普通家庭来说，就是一个要压在肩上30年的重担，不能随便就下定论。

总结：住房是所有人不可缺少的，但是老百姓的血汗钱是不是被炒房客压榨。房价在政府的宏观调控下，回到正常状态。炒房团未来可以说是一片渺茫！