原标题：高和资本苏鑫：在有机更新中留住城市基因 “成都更新模式”初现
中国城市更新论坛主席、高和资本董事长苏鑫
封面新闻记者 朱珠
2021年全国两会期间，“城市更新”首次写入政府工作报告，重要地位被再次提高。城市更新站上风口，正在加快建设国际消费中心城市的成都，如何抢抓机遇，以美好生活为中心推动场景营城？
“以‘点、线、面’的有机更新模式在成都效果初现”，4月15日，在2021中国城市有机更新与消费场景营造大会上，中国城市更新论坛主席、高和资本董事长苏鑫接受记者采访时表示，“一个城市的更新特点跟城市背后的治理机制相关，而城市更新不是房地产，本质上要留住自身基因，最终满足‘人’的需求。”
成都城市更新模式效果初现
城市更新强调“新场景、新商业、新城市”，满足城市市民的消费升级需求，满足政府的产业升级需求。而中国的城市更新已经有两种模式，深圳模式和上海模式，目前，城市更新成为了成都积极推进的“幸福美好生活十大工程之一”，那“成都模式”又是怎样的？
前一天，苏鑫沿着城市更新路线参观了梵木Flying国际文创公园、北门里爱情巷、猛追湾故事馆、音乐坊潮音多功能剧场（武侯区）等成都更新示范片区，他感叹道，“成都对城市更新的认识很高。”
苏鑫认为，成都的城市更新是点、线、面的过程，以片区、局部为单位的更新，在有机更新中留住了城市的基因，城市的烟火气，并在此基础之上不断的提升和完善。
“不过城市更新这项工程才刚刚开始，它不是房地产，它的本质是提质增效，推动消费升级和产业升级，实现建筑品质的改善，但最重要的还是人的感受。”苏鑫说。
金融与科技推动城市更新
为何“十四五”计划把城市更新作为中国经济推动战略的国策，为何城市更新能获得政府的大力支持？在苏鑫看来，对政府来说，城市更新得到了城市面貌的改变和产业升级，对于市民来讲，生活方便了、消费升级了，对市场参与者而言得到了利益，是三方共赢的。
“不过在这其中，资产管理者是目前城市更新大营里比较缺失的。”苏鑫认为，地方政府推动的是片区城市更新，资产管理角色就是产业推动者、助力者，对于小企业而言，资产管理者就是白马的角色。
那么城市更新的未来趋势在哪儿？苏鑫最后提到，城市更新的趋势表现在金融、科技、场景三个方面，“证券化是城市更新退出的片区核心通道、科技将成为城市更新的第一生产力、新场景营造成为城市创新的原动力。”
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