原标题：转正！房地产功不可没
终于转正了。国家统计局公布的今年前三个季度中国经济成长数据，中国经济已经由负转正，不出意外的话，全年将以+2%左右的成绩，成为唯一正增长的全球重要经济体。
这份成绩单真是来之不易。危机冲击之下，中国的平稳超过了国内国外很多人的预计。
先晒房地产数据
换句话说，今年7-9月，是全国房地产由降转升的关键季度，经过了这个季度的努力，商品房的销售金额增长终于也转正了。
11万亿多的商品房销售，让这个行当，成为当之无愧的天下最多销售金额的行当。大家都承认，稳增长房地产功不可没。
靓丽的数据，使得很多宏观的举措腾挪有了空间，比如说限制开发商的高负债。
比较下社零总额
要从投资型的社会向消费型的社会转型，最重要的数据是社会消费品零售总额。
今年前三个季度，整个社会消费品零售总额，也不过27.33万亿元，同比还是下降了7.2%，但是降幅已经比上半年收窄4.2个百分点，其中三季度增长0.9%，季度增速年内首次转正。
为什么要把专家简称为“社零”的数字单独拉出来讲呢？因为主流的声音，就是觉得商品房销售的强劲，影响了社零消费，遏制住商品房销售的过快上涨，让一部分资金回流到这个宝贵的社零，经济增长的模式就更加健康了。
其实，消费升级类商品销售已经较快增长了，比如通讯器材类、体育娱乐用品类、化妆品类商品零售额，分别增长7.2%、6.8%、4.5%。
还有，前三季度全国网上零售额80065亿元，同比增长9.7%。其中，实物商品网上零售额66477亿元，增长15.3%，已经占社会消费品零售总额的比重到24.3%。网购占四分之一了。
后续的消费重点，是新能源车和智慧家电。读者可以自行测算这头增加多少，才可以那头减少多少。
转正之后会如何
房地产的走势，经常出现与宏观经济的背离，宏观经济挑战重重的当口，房地产往往走得还可以。今年就是个例子。但是宏观经济恢复了呢？全面转正已经从三季度开始，后续虽然面临很多挑战，但是一定会韧性地走下去，这个时候，房地产是不是又要退下呢？
经济成长模式的改变，是旋钮慢慢转，治大国如烹小鲜，还是像一些人期望的，干脆利落、雷厉风行呢？
经济增长模式的改变，也是财富积累模式改变的过程。大银行理财端口爆出的一声声雷，告诉我们，欲速则不达，路遥方知马力。
一定要好好享受这份难得的成绩单。本币升值是当然的事。
尤其是在股市楼市出没的人。
逐利的资本，不买中国还买谁？拿着百万千万升值的货币，看着增长模式在转轨变型，慌慌张张干什么呀。从现在开始，“稳”变成了时代的主题词。
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