原标题：贷款增速连年下降，房产金融泡沫或得到遏制
随着一线城市的房价越来越高，越来越多的年轻人选择在奋斗了几年后回老家。生活成本高，落户买房难让很多95、00后对一线城市兴致减弱。值得注意的是，房产行业如今也处于低迷的状态。
日前，《中国区域金融运行报告（2021）》显示，房地产贷款增速继续回落。
2020年末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款、银行业金融机构个人住房贷款余额同比增长11.6%和14.5%，而去年这一数字分别为14.8%和 16.7%。
截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年来新低，2021年以来持续低于各项贷款增速。
与房产遭受融资困境不同，2020年末，全国社会融资规模存量为284.8万亿元，同比增长13.3%，比上年末提高2.6个百分点；全年社会融资规模增量为34.8万亿元，比上年多增9.1万亿元，实体经济得到明显的支持。
从去年8月开始的“三道红线”融资新规到房地产贷款集中度管理制度，再到今年持续展开的“经营贷”违规调查，针对房地产行业的金融调控，密度和力度都十分罕见。
值得注意的是，对房产行业的调控不仅是遏制增长，更是进行了良性的引导。2019年的金融调控强调的是采取措施抑制资金过度流入房地产，而2020年的基调则变为坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，实施好房地产金融审慎管理制度，完善金融支持住房租赁政策体系。
在相关制度完善和市场选择下，租房或将越来越规范化，针对刚需购房的利好政策可能会远胜于投资买房。市场乱象进一步得到遏制，社会秩序得以平衡。
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