原标题:贝壳创始人兼董事长左晖因病离世,享年50岁
2021年5月20日,贝壳找房订阅号发布消息称,贝壳创始人、董事长左晖因病离世。
对于左晖的逝世,贝壳找房在讣告中写道,贝壳失去了一位奠定事业和使命的创始者,居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。从链家到贝壳,极其有幸和左晖一起共事,一起奋斗拼搏,一起推动行业进步,贝壳找房失去了一位亲密的伙伴和智慧的师长。左晖曾经讲过:我们这个时代企业经营者的宿命,就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。

图片来源:贝壳找房订阅号
左晖与链家
据贝壳找房内部人士透露,左晖的病因是肺癌,应该有段时间了。
早在2015年时,就有传闻称左晖生了重病需要做手术,在当时融创投资乐视新闻发布会上,孙宏斌谈到之前投资链家时的一些细节,透露到:“大家知道老左身体……老左在养身体,一年就吃了四次饭都是跟我吃的,喝了四次酒也都是跟我喝的。”
孙宏斌的话证实了左晖的确是生病了,还需用一年的时间严格地休养身体。
回顾左晖与链家的历史,左晖1971年出生于陕西渭南,1992年从北京化工学院计算机应用专业毕业后,他被分配到北京郊区的一家工厂,做技术员。
离职后,左晖做过客服、做过软件销售员,1995年时与大学同学合伙创业,进军保险代理。不到5年的时间,这份投资获得了100倍的回报,赚得人生第一桶金。
由于2000年国家要求销售保险需持有相关牌照,左晖因此退出了保险行业。但他敏锐地意识到,房地产线下交易行业潜藏着巨大的机会,2001年11月12日,北京链家房地产中介有限公司正式成立;同时,链家的第一家门店,在甜水园正式开业。
开始的时候,链家只有2家门店,37名员工。2005年“国八条”出台之时,大量房地产中介倒闭,左晖却选择逆势扩张,迅速将门店数量扩充至105家。伴随存量房时代的来临,链家迅速崛起。
但房产经纪人为了吸引客户,大量低价假房源充斥着市场。2012年3月,左晖在链家力推真实房源,确保房源——“真实存在、真实委托、真实价格、真实信息”,开业界先河。没想到的是,链家经纪业务在三个月内连续下滑,还出现了离职潮,在职的经纪人都觉得“老左疯了”。
不过100天后,局面发生了戏剧性的逆转——链家的准客户又回来了,交易额稳步回升,口碑也快速改善。
2014年,在成为北京最大的房产中介后,左晖开始走出北京。
2015年,链家在全国发起了大规模收购,上海德佑地产、北京易家地产、深圳中联地产、杭州盛世管家、北京高策地产、广州满堂红和成都伊诚地产,都被链家收入囊中。仅这一年时间,链家营业额增长了4倍,净利润从1.37亿,暴涨到11.96亿元。
就在一周前,2021年5月13日,2021年新财富500富人榜发布,左晖刚刚成为中国房地产首富,身家2223亿元。左晖的财富已经超过了许家印、杨惠妍、王健林等一众地产首富,而这三人都曾经当过中国首富。
贝壳上市不到一年
链家之后,左晖做的最大的一件事就是成立贝壳找房。贝壳招股书显示,2016年11月至2017年1月,左晖重组原北京链家的子公司,经营金融服务业务的北京宜居泰和科技有限公司,其股权结构与北京链家镜像对应。
随着贝壳平台推出,公司于2018年7月在开曼群岛注册成立了开曼群岛贝壳控股有限公司(KE Holdings Inc。,“贝壳控股”)作为控股公司。从2018年7月至2019年6月,贝壳控股建立了一系列中间控股实体,这些实体直接或间接持有贝壳(天津)投资有限公司,金贝(天津)科技有限公司的股权。通过一系列交易,北京链家完成了境外VIE结构的股权搭建。
2018年4月,链家向公开市场宣布成立新平台贝壳找房,定位于“技术驱动的品质居住服务平台”,致力于聚合和赋能全行业的优质服务者,为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位的居住服务。
2020年8月13日晚,贝壳找房正式登陆美国纽交所挂牌上市,开盘股价涨幅超75%,市值达到400亿美元。
相较于原来链家网,左晖给贝壳的定位更加广泛和开放,除覆盖新房、二手房、租赁和家装、金融服务等业务外,还允许链家体系外的外部房源进入,形成“自营+平台”模式。
贝壳首先承担着链家转型的重任,左晖也希望通过贝壳找房做“球场”,推动行业从对抗转向合作。
但对于贝壳的扩大,行业中也充满了质疑的声音,认为贝壳既是“裁判员”又是“运动员”。我爱我家董事长谢勇曾表示,“链家做贝壳的情怀也许对,但是不该由它来干,应该由行业协会来做,特别是地方行业协会,这个平台的特征是:第三方、非盈利、不垄断,而链家的贝壳肯定做不到。”
2021年5月20日,贝壳发布截至2021年3月31日的第一季度财务业绩。基于长期科技投入提升运营管理效率,以及持续为用户提供专业、可信赖的品质服务,贝壳整体业务经营实现扎实稳健增长。财报显示,贝壳2021年第一季度营业收入达207亿元 (人民币,下同),同比增长190.7%;净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元。
由品质提升带动的效率和规模提升的正循环,进一步得到显现。2021年第一季度,贝壳总交易额(GTV)约1.07万亿元,同比增长达224.2%。其中,存量房业务GTV突破6,734亿元,同比增长244.2%;新房业务GTV达3,434亿元,同比增长194.9%;贝壳新兴及其他业务也取得稳健增长,一季度GTV达527亿元,同比增长197.3%。
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